HausHirsch × Green Contracting · dein Energiepartner

Wärmepumpe fürs Mehrfamilienhaus – ohne Investition.

Kostenlose energetische Modernisierung der Heizung – 0 € Investition
Höherer Objektwert, geringeres Stranding-Risiko beim Verkauf
Planbare, nach § 556c BGB umlagefähige Wärmekosten

Modernisiere ohne Eigenkapital: Wir planen, finanzieren, bauen und betreiben die Wärmepumpe. Du zahlst nur die gelieferte Wärme, zu einem festen Preis. Für dich als Verkäufer ein starkes Wertargument, für Käufer planbare Betriebskosten und Umlagefähigkeit nach § 556c BGB.

Energiecheck starten Wie werte ich mein Haus auf – ohne Investment?

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe an einem Wohngebäude

Dein Energiecheck beginnt bei deiner Heizung:

Öl & Gas
Fernwärme
Pellets
Wärmepumpe

Dein Energiecheck

Wie werte ich mein Haus auf – ohne Investment?

Beschreib dein Objekt und ein paar Eckdaten – du siehst sofort eine mögliche Energie-Richtung. Kein verbindliches Angebot, sondern deine Orientierung für den kostenlosen Energiecheck.

Schritt 1 von 3

Wie viele Einheiten hat das Gebäude?

Alle Wohn-/Gewerbeeinheiten an der Zentralheizung.

Dein Energiecheck

Noch 3

Eingaben bis zu deinem Ergebnis

1Wie viele Einheiten hat das Gebäude?
2Womit heizt das Gebäude heute?
3Wie hoch ist der Jahresverbrauch?

Dein Ergebnis erscheint, sobald alle Eingaben stehen. Der Energiecheck ist kostenlos.

So rechnen wir: Verbrauch × geprüfter Nutzungsgrad = gelieferte Wärme; Wärmepumpe mit JAZ 3,5. Energiepreise (brutto, Annahme 2026): Gas 0,11 · Öl 0,105 · Fernwärme 0,14 · Pellets 0,085 · WP-Strom 0,27 €/kWh. CO₂-Kosten mit 65 €/t (BEHG 2026). Grobe Orientierung, keine Wertermittlung oder Rechtsberatung – die Immobilienbewertung macht HausHirsch, das verbindliche Angebot Green Contracting nach kostenloser Begehung.

Konkretes Angebot

WärmeAbo-Angebot in 2 Minuten rechnen

Wenn du es genau wissen willst: fünf Fragen zu Verbrauch und Gebäude – du siehst Paket, Preis und Monatskosten und bekommst dein Angebot per E-Mail. Die Vor-Ort-Begehung ist kostenlos.

Angebotsrechner

Ihr persönliches WärmeAbo-Angebot in 2 Minuten

Fünf kurze Fragen: Sie sehen sofort Paket, Arbeitspreis und geschätzte Monatskosten und erhalten Ihr Angebot direkt per E-Mail. Liegt Ihr Gebäude unter 36.000 kWh Wärme im Jahr, zeigt der Rechner das Kaufangebot. Die Vor-Ort-Begehung ist kostenlos.

Schritt 1 von 5

Hat das Gebäude eine Zentralheizung – und womit heizen Sie?

Zentralheizung heißt: ein Kessel versorgt alle Wohnungen über Heizkörper oder Fußbodenheizung.

So kommen Sie zu Ihrem Angebot

5 Fragen beantworten – Verbrauch aus der Jahresabrechnung oder Wohnfläche genügt.
Angebot per E-Mail – mit Paket, Preisen, Leistungsumfang und Vertragsbedingungen.
Kostenlose Begehung – ein Techniker prüft Gebäude, Heizung und Anschlüsse vor Ort.

Warum weniger Wärme als Gas auf der Rechnung

Ihr alter Heizkessel verliert einen Teil der eingesetzten Energie. Nach den anerkannten Pauschalwerten (§ 10 WärmeLV, BMVBS 2009) kommen bei typischen Niedertemperaturkesseln im Mehrfamilienhaus nur etwa 75–79 % der Gasmenge auf der Rechnung (kWh, Brennwert) als Wärme im Haus an.

Rechenweg: Gas-kWh (Brennwert) × 0,901 (Umrechnung auf Heizwert, DIN V 18599-1) × 85,8 % (anerkannter Pauschalwert nach § 10 WärmeLV für Niedertemperaturkessel 1987–1994) = 0,773. Ist der Nutzungsgrad Ihrer Anlage gemessen, gilt der Messwert. Der hydraulische Abgleich im Green WärmeAbo spart zusätzlich ca. 5–8 % Wärme (Schätzung, Optimus/ITG) – im Kostenvergleich nach § 556c BGB rechnen wir das nicht an.

So rechnen wir: Verbrauch × Umrechnungsfaktor × Nutzungsgrad (Gas-kWh × 0,773 · m³ × 10,5 × 0,773 · Öl-Liter × 10 × 0,858 · Fernwärme × 0,97 · Pellets-kg × 4,8 × 0,80). Ohne Verbrauch: Wohnfläche × 130 / 90 / 60 kWh (unsaniert / teilsaniert / saniert).

Dein Vorteil

Warum du es jetzt machst.

0 € Investition

Die Anlage bleibt unser Eigentum. Kein Eigenkapital, kein Kredit, keine Rücklagenentnahme.

Umlagefähig & planbar

Der Wärmepreis ist nach § 556c BGB umlagefähig; CO₂-Kostenaufteilung und Modernisierungsumlage sind sauber abbildbar.

Wertargument beim Verkauf

Eine moderne, vertraglich gesicherte Wärmeversorgung senkt das Stranding-Risiko und stützt deinen Objektwert.

So läuft es

In drei Schritten.

1 · Verbrauch eingeben

Energieträger, Wohneinheiten und Verbrauch in den Rechner – das passende Paket erscheint sofort.

2 · Angebot & Begehung

Persönliches Angebot per E-Mail, kostenlose Vor-Ort-Begehung.

3 · Umsetzung

Wir bauen und betreiben die Anlage; du beziehst Wärme zum festen Preis.

Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus0:44 Min.
Transkript lesen
Geht eine Wärmepumpe im Bestands-Mehrfamilienhaus? Ja – mit der richtigen Technik. Hochtemperatur-Wärmepumpen schaffen rund 70 bis 75 Grad Vorlauf – für vorhandene Heizkörper. Die Jahresarbeitszahl liegt im Bestand realistisch zwischen zweieinhalb und vier. Je niedriger die Vorlauftemperatur, desto höher die Effizienz – das hebt man in kleinen Schritten. Seit Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz – technologieoffen statt starrer Quote. Per Contracting kommt die Wärmepumpe ohne Ihre Investition – auf contracting.green.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen

Ab welcher Größe lohnt sich das WärmeAbo?

Ab etwa fünf Wohneinheiten bzw. 36.001 kWh Wärme pro Jahr. Darunter ist die förderfähige Wärmepumpe zum Kauf meist der bessere Weg.

Ist der Wärmepreis umlagefähig?

Ja, nach § 556c BGB und der Wärmelieferverordnung, wenn die Kostenneutralität gewahrt ist. Details ordnet die Begehung ein.

Was ist mit der CO₂-Kostenaufteilung?

Die CO₂-Kosten werden nach dem Stufenmodell zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt. Mit einer Wärmepumpe sinkt der CO₂-Anteil deutlich.

Lieber direkt sprechen?

Dein Ansprechpartner bei HausHirsch und das Team von Green Contracting begleiten dich von der ersten Frage bis zur fertigen Anlage.

43 Objekte in Betrieb, Bau oder Vertrag · 6,45 Mio. kWh Wärme pro Jahr
Planung, Finanzierung, Bau, Wartung und Fernüberwachung aus einer Hand
Green Contracting GmbH, Monheim am Rhein · bundesweit