Wärmepumpe · Mehrfamilienhaus & WEG

    Wärmepumpe fürs Mehrfamilienhaus – ohne Investition.

    Ab etwa fünf Wohneinheiten bauen und betreiben wir die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Ihrem Bestandsgebäude. Eigentümer, WEG und Wohnungsunternehmen zahlen Grundpreis und gelieferte Wärme – Strom, Wartung, Reparatur und Fernüberwachung inklusive.

    Arbeitspreis je kWh Wärme

    ab 14,16 ct/kWh brutto11,90 ct/kWh netto

    ab Paket Wohnanlage S · Hauspakete: 15,35 ct/kWh brutto (12,90 ct netto) · zzgl. Grundpreis ab 260,61 €/Monat brutto (219 € netto), fest für 10 Jahre

    Angebot in 2 Minuten berechnen
    Modernisiertes Mehrfamilienhaus im Bestand

    Für welche Gebäude

    Drei Voraussetzungen, dann rechnet sich das Abo.

    • Zentralheizung

      Ein Kessel versorgt alle Wohnungen über Heizkörper oder Fußbodenheizung (wassergeführte Verteilung). Bei Etagenheizungen, Einzelöfen oder Nachtspeichern können wir kein Angebot machen.

    • Vorlauf bis 55 °C

      Das Gebäude muss mit einer Vorlauftemperatur bis 55 °C warm werden. Den hydraulischen Abgleich übernehmen wir; ob es passt, klärt die kostenlose Begehung.

    • Ab 36.001 kWh Wärme

      Das WärmeAbo beginnt bei 36.001 kWh Wärme pro Jahr – bei rund 7.000 kWh je Wohnung sind das etwa fünf Wohneinheiten. Bis 324.000 kWh gelten feste Pakete, darüber ein Einzelangebot.

    Beispielrechnungen: Paket und geschätzte Monatskosten
    BeispielWärme pro JahrPaketMonat bruttoje Wohnung brutto
    6 Wohnungen, Gas 60.000 kWh60.000 kWh Gas × 0,773 anerkannter Nutzungsgrad = 46.380 kWh Wärme/Jahr46.380 kWhWärmeAbo Haus S853,93 €rund 142,32 €
    12 Wohnungen, 900 m², teilsaniert900 m² × 90 kWh/m² (teilsaniert) = 81.000 kWh Wärme/Jahr81.000 kWhWärmeAbo Haus L1.356,30 €rund 113,03 €
    20 Wohnungen, Öl 18.000 Liter18.000 Liter × 10 = 180.000 kWh Heizöl; × 0,858 anerkannter Nutzungsgrad = 154.440 kWh Wärme/Jahr154.440 kWhWärmeAbo Wohnanlage M2.178,33 €rund 108,92 €

    Beispielrechnungen mit demselben Rechenweg wie der Angebotsrechner (Grundpreis + Wärme × Arbeitspreis ÷ 12), keine Angebote. Ihr eigenes Paket berechnet der Angebotsrechner; verbindlich sind Paket und Preise nach der kostenlosen Begehung.

    WärmeAbo Haus · Wohnanlage · Quartier

    Neun Pakete für Haus, Wohnanlage und Quartier.

    Ihr Wärmebedarf pro Jahr (Heizung und Warmwasser) entscheidet über das Paket. Die Wohneinheiten sind nur eine Orientierung (rund 7.000 kWh je Einheit).

    Pakete des Green WärmeAbo mit Wärmemenge, Wohneinheiten, Grundpreis und Arbeitspreis, Preise brutto inklusive 19 % USt.
    PaketWärme pro JahrWohneinheitenGrundpreis / MonatArbeitspreis
    WärmeAbo Haus S1 × Dream Maker Proline 12 kW (R290)36.001–48.000 kWhca. 5–7260,61 €15,35 ct/kWh
    WärmeAbo Haus MMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt48.001–72.000 kWhca. 7–10296,31 €15,35 ct/kWh
    WärmeAbo Haus LMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt72.001–108.000 kWhca. 10–15320,11 €15,35 ct/kWh
    WärmeAbo Wohnanlage SMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt108.001–144.000 kWhca. 15–21343,91 €14,16 ct/kWh
    WärmeAbo Wohnanlage MMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt144.001–180.000 kWhca. 21–26355,81 €14,16 ct/kWh
    WärmeAbo Wohnanlage LMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt180.001–216.000 kWhca. 26–31415,31 €14,16 ct/kWh
    WärmeAbo Quartier SMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt216.001–252.000 kWhca. 31–36474,81 €14,16 ct/kWh
    WärmeAbo Quartier MMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt252.001–288.000 kWhca. 36–41593,81 €14,16 ct/kWh
    WärmeAbo Quartier LMehrgeräteanlage, individuell ausgelegt288.001–324.000 kWhca. 41–46653,31 €14,16 ct/kWh

    Preise brutto inklusive 19 % USt. Der Grundpreis ist für 10 Jahre fest, der Arbeitspreis gilt für Heizung und Warmwasser und wird jährlich zum 1. Januar nach der Preisklausel angepasst. Bis 36.000 kWh Wärme im Jahr bieten wir statt des Abos die Wärmepumpe zum Kauf an; über 324.000 kWh kalkulieren wir individuell. Angebot unter Vorbehalt der kostenlosen Vor-Ort-Begehung: Weichen die festgestellten Werte ab, bestimmen sich Paket und Preise nach den festgestellten Werten.

    Preisprinzip

    Zwei Preise. Sonst nichts.

    Das Green WärmeAbo ist Wärmelieferung für Bestandsgebäude: Wir setzen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Ihr Gebäude (Vorlauf bis 55 °C) und liefern die Wärme für Heizung und Warmwasser. Sie zahlen einen Grundpreis pro Monat und einen Arbeitspreis je gelieferter Kilowattstunde Wärme.

    Grundpreis

    Fester Monatsbetrag je Paket, festgeschrieben für 10 Jahre. Im kleinsten Paket WärmeAbo Haus S 260,61 € brutto (219 € netto) pro Monat.

    Arbeitspreis

    Je gelieferter Kilowattstunde Wärme für Heizung und Warmwasser: ab 14,16 ct brutto (11,90 ct netto), in den Hauspaketen 15,35 ct brutto (12,90 ct netto). Den Strom für die Wärmepumpe tragen wir.

    • 0 € InvestitionGreen Contracting plant, finanziert, baut und betreibt die Wärmepumpe. Sie kaufen keine Anlage, sondern Wärme.
    • Alles inklusiveStrom für die Wärmepumpe, Wartung, Reparatur und Fernüberwachung sind im Preis enthalten.
    • Effizienzrisiko bei unsSie zahlen je gelieferter Kilowattstunde Wärme. Läuft die Anlage weniger effizient als geplant, trägt das Green Contracting.

    Immer enthalten

    • Luft-Wasser-Wärmepumpe(n) in Paketleistung
    • Pufferspeicher Heizung
    • Speicher für die Warmwasserbereitung (bei zentralem Warmwasser)
    • Hocheffizienzpumpen
    • Fundament und Aufstellung des Außengeräts inkl. Leitungsführung
    • Elektrischer Anschluss der Anlage inkl. Zähler
    • Hydraulischer Abgleich
    • Fernüberwachung (Datenmonitoring)
    • Betrieb, Wartung und Instandhaltung über die gesamte Laufzeit

    Bleibt beim Eigentümer

    • Zentralheizung mit wassergeführter Verteilung (ohne Zentralheizung kein Angebot)
    • Hausanschluss mit ausreichender Leistung; eine Netzanschlussverstärkung ist bauseits
    • Wasser- und Abwasseranschluss im Heizungsraum
    • Rückbau und Entsorgung des Altkessels (ob ersetzt oder Reserve, entscheidet die Begehung)
    • Heizkörper, Rohrleitungen und Verteilung im Gebäude

    Laufzeit, Preise und Vertragsende

    Laufzeit
    10 Jahre ab Inbetriebnahme, danach stillschweigende Verlängerung um jeweils 5 Jahre; Kündigung 9 Monate vor Ablauf.
    Grundpreis
    Fest für 10 Jahre.
    Arbeitspreis
    Nach Preisklausel AP = AP0 × (0,6 × Wärmepumpenstrom-Index + 0,4 × Wärmepreisindex), Anpassung jährlich zum 1. Januar.
    Vertragsende
    Übernahme der Anlage zum Restwert oder Rückbau durch Green Contracting.
    Vermietete Gebäude
    Ob die Umstellung auf Wärmelieferung umlagefähig ist, hängt von den Bedingungen nach § 556c BGB und der Wärmelieferverordnung ab, vor allem der Kostenneutralität für die Mieter. Das prüfen wir bei der Begehung. Die Bedingungen im Detail: Umlagefähigkeit von Contracting.

    Wohnungseigentümergemeinschaft

    WEG: vom Angebot zum Beschluss.

    Für eine Eigentümergemeinschaft ist das WärmeAbo vor allem eine Finanzierungsfrage weniger: Die Investition in die Wärmepumpe trägt Green Contracting, die Gemeinschaft zahlt Grundpreis und gelieferte Wärme.

    Rechtlich ist der Wechsel von der eigenen Heizung zur Wärmelieferung ein Thema für die Eigentümerversammlung. Seit der WEG-Reform 2020 genügt dafür grundsätzlich die einfache Mehrheit; Teilungserklärung und Vereinbarungen können Abweichendes vorsehen. Wie eine anfechtungsfeste Beschlussvorlage aussieht, welche Rolle Vertragslaufzeit und Wirtschaftlichkeitsdarstellung spielen und was der BGH zur Wärmelieferung sagt, erklärt unser Ratgeber.

    Ratgeber: Wärme-Contracting in der WEG →

    Was Verwalter und Beirat von uns bekommen

    • Angebot per E-Mail mit Paket, Preisen, Leistungsumfang und Vertragsbedingungen
    • Kostenlose Vor-Ort-Begehung von Gebäude, Heizung und Anschlüssen
    • Paket und Preise auf Basis der festgestellten Werte in Textform
    • Feste Eckdaten für die Beschlussvorlage: Laufzeit 10 Jahre, Grundpreis fest, Preisklausel offengelegt

    Den Vergleich mit der bisherigen Eigenversorgung können Sie mit dem Wärmepreis-Rechner vorbereiten.

    Vermietete Wohnungen

    Umlage auf Mieter nur unter Bedingungen.

    In vermieteten Gebäuden ist die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung nach § 556c BGB und der Wärmelieferverordnung möglich – aber nicht automatisch.

    • Kostenneutralität: Die Wärmelieferung darf die Mieter nicht mehr kosten als die bisherige Eigenversorgung. Das prüfen wir bei der Begehung.
    • Effizienz: Die neue Anlage muss die Effizienzanforderung erfüllen.
    • Ankündigung: Die Umstellung ist den Mietern rechtzeitig in Textform anzukündigen.

    Den hydraulischen Abgleich, der zusätzlich Wärme spart, rechnen wir im Kostenvergleich nach § 556c BGB nicht an. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Gebäude erfüllt sind, hängt vom Einzelfall ab.

    Ratgeber: Umlagefähigkeit von Contracting →
    Ratgeber: Wärmelieferverordnung →
    Rechner: Kostenneutralität nach § 556c BGB →

    Ablauf

    Von der Anfrage bis zur ersten Wärme.

    1. 01

      Angaben machen

      Verbrauch aus der letzten Jahresabrechnung oder die Wohnfläche in den Angebotsrechner eingeben. Das Angebot kommt per E-Mail – mit Paket, Preisen, Leistungsumfang und Vertragsbedingungen.

    2. 02

      Vor-Ort-Begehung

      Ein Techniker von Green Contracting prüft Gebäude, Heizung und Anschlüsse vor Ort – kostenlos. Bei vermieteten Gebäuden prüfen wir dabei auch die Kostenneutralität.

    3. 03

      Bestätigung in Textform

      Sie erhalten Paket und Preise auf Basis der festgestellten Werte in Textform – die Grundlage für die Beschlussvorlage der WEG oder die Entscheidung des Eigentümers.

    4. 04

      Beschluss oder Vertrag

      Die WEG beschließt in der Eigentümerversammlung, Einzeleigentümer und Wohnungsunternehmen unterschreiben direkt. Vermieter kündigen die Umstellung rechtzeitig in Textform an.

    5. 05

      Einbau und Betrieb

      Green Contracting installiert die Anlage, nimmt sie in Betrieb und betreibt sie über die gesamte Laufzeit – mit Fernüberwachung.

    Angebote stehen unter dem Vorbehalt der Begehung. Weichen die festgestellten Werte ab, bestimmen sich Paket und Preise nach den festgestellten Werten. Ist eine Umsetzung nicht möglich, entstehen Ihnen keine Kosten.

    Häufige Fragen

    Typische Fragen von Eigentümern und WEG

    Noch nicht fündig geworden? Alle Fragen zum Green WärmeAbo stehen auf der Wärmepumpen-Übersicht.
    Welche Mehrheit braucht eine WEG für das WärmeAbo?

    Seit der WEG-Reform 2020 genügt für den Wechsel von der Eigenversorgung auf Wärmelieferung grundsätzlich die einfache Mehrheit der in der Versammlung abgegebenen Stimmen. Teilungserklärung und Vereinbarungen der Gemeinschaft können Abweichendes vorsehen. Was eine anfechtungsfeste Beschlussvorlage braucht, erklärt unser Ratgeber Wärme-Contracting in der WEG.

    Muss die WEG für die Wärmepumpe eine Sonderumlage beschließen?

    Für die Anlage selbst nicht: Im Green WärmeAbo plant, finanziert, baut und betreibt Green Contracting die Wärmepumpe. Bauseits bleiben bei der Gemeinschaft die Zentralheizung mit Verteilung, ein ausreichender Hausanschluss (eine Netzanschlussverstärkung ist bauseits), Wasser- und Abwasseranschluss im Heizungsraum, Rückbau und Entsorgung des Altkessels sowie Heizkörper und Rohrleitungen. Was davon in Ihrem Gebäude anfällt, zeigt die Begehung.

    Dürfen die Kosten auf die Mieter umgelegt werden?

    Nur unter Bedingungen. Nach § 556c BGB und der Wärmelieferverordnung ist die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung umlagefähig, wenn sie für die Mieter kostenneutral ist, die neue Anlage die Effizienzanforderung erfüllt und die Umstellung rechtzeitig in Textform angekündigt wird. Die Kostenneutralität prüfen wir bei der Begehung; die Bedingungen im Detail erklärt unser Ratgeber zur Umlagefähigkeit.

    Ab wie vielen Wohneinheiten gibt es das WärmeAbo?

    Maßgeblich ist die Wärmemenge, nicht die Zahl der Wohnungen: Das WärmeAbo beginnt bei 36.001 kWh Wärme pro Jahr. Mit rund 7.000 kWh je Wohneinheit als Orientierung sind das etwa fünf Wohneinheiten. Kleinere Gebäude bekommen die Wärmepumpe zum Kauf.

    Was passiert mit dem alten Heizkessel?

    Rückbau und Entsorgung des Altkessels sind bauseits. Ob der Kessel ersetzt wird oder als Reserve bleibt, entscheidet die Begehung.

    Wie lange bindet sich die Gemeinschaft?

    Der Vertrag läuft 10 Jahre ab Inbetriebnahme und verlängert sich danach stillschweigend um jeweils 5 Jahre, wenn er nicht 9 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Der Grundpreis ist für 10 Jahre fest, der Arbeitspreis wird jährlich zum 1. Januar nach der Preisklausel angepasst. Am Vertragsende kann die Gemeinschaft die Anlage zum Restwert übernehmen, sonst baut Green Contracting sie zurück.

    Wer kümmert sich um Störungen und Wartung?

    Green Contracting. Betrieb, Wartung und Instandhaltung über die gesamte Laufzeit sowie die Fernüberwachung der Anlage sind im WärmeAbo enthalten, ebenso der Strom für die Wärmepumpe.

    Weiterlesen

    Ratgeber für Eigentümer und Verwalter.

    Beschluss, Umlage und Technik im Detail – geschrieben für Eigentümer, Verwaltungen und Beiräte.

    Ihr Preis in zwei Minuten.

    Unverbindlich. Die Begehung vor Ort ist kostenlos.

    Angebot berechnen

    Lieber direkt sprechen?