Wärmepumpen Contracting – Wärmepumpe ohne Kaufpreis nutzen
Eine Wärmepumpe kaufen kostet je nach Typ und Gebäudegröße zwischen 20.000 und 80.000 Euro – Einbau, Hydraulik und ggf. Tiefenbohrung bereits eingerechnet. Für viele Eigentümer ist das ein erhebliches Hindernis. Wärmepumpen Contracting löst dieses Problem: Sie nutzen die Wärmepumpe ohne Investition und zahlen ausschließlich für die gelieferte Wärme.
Was ist Wärmepumpen Contracting?
Beim Wärmepumpen Contracting übernimmt ein Contractor die gesamte Investition für eine neue Wärmepumpenanlage. Er plant die Anlage passend zum Gebäude, kümmert sich um alle Genehmigungen, installiert die Wärmepumpe und betreibt sie über die vereinbarte Vertragslaufzeit.
Der Eigentümer zahlt monatlich einen Grundpreis sowie einen Arbeitspreis pro verbrauchter Kilowattstunde. Wartung, Reparaturen und Betriebsführung sind vollständig enthalten.
Welche Wärmepumpen-Typen gibt es im Contracting?
Luft-Wasser-Wärmepumpe: Die am häufigsten eingesetzte Variante. Sie entzieht der Außenluft Wärme und überträgt diese auf das Heizsystem. Kein Erdreich-Eingriff nötig. Einfache Installation, auch bei beengten Platzverhältnissen. COP-Werte von 2,5 bis 4,5 je nach Außentemperatur.
Erdwärme-Wärmepumpe (Geothermie): Nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs (ca. 10–12°C in 100m Tiefe). Erfordert eine Tiefenbohrung oder Erdkollektoren. Deutlich effizienter als Luftwärmepumpen (COP 4–5), aber höhere Installationskosten und Genehmigungspflicht.
Wasser-Wasser-Wärmepumpe: Nutzt Grundwasser als Wärmequelle. Sehr hohe Effizienz, erfordert jedoch zwei Brunnen (Förder- und Schluckbrunnen) und wasserrechtliche Genehmigungen.
Wer bekommt die BEG-Förderung beim Wärmepumpen Contracting?
Hier ist ein wichtiger Aspekt zu verstehen: Beim Wärmepumpen Contracting stellt der Contractor – als Eigentümer und Investor der Anlage – die Förderanträge bei der BAFA und KfW. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sieht Zuschüsse von bis zu 70% der Investitionskosten vor (Grundförderung 30% + Klimageschwindigkeits-Bonus 20% + Einkommens-Bonus 30%).
Diese Fördergelder fließen direkt an den Contractor und ermöglichen es ihm, günstigere Energiepreise anzubieten. Der Eigentümer profitiert damit indirekt durch niedrigere Contracting-Preise.
Wärmepumpen Contracting im Mehrfamilienhaus
Für Mehrfamilienhäuser ist Wärmepumpen Contracting besonders attraktiv, weil:
- Die hohen Investitionskosten für eine große Wärmepumpe (oft 50.000–120.000 €) nicht vom Eigentümer getragen werden müssen
- Die WärmeLV (Wärmelieferverordnung) die Weitergabe der Contracting-Kosten an Mieter regelt
- Modernere Anlagen den Energieausweis verbessern (von E auf B oder A möglich)
- Ab 2025 strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von Mietobjekten gelten
Wärmepumpe im Contracting vs. Wärmepumpe kaufen
| Contracting | Kauf | |
|---|---|---|
| Anfangsinvestition | 0 € | 20.000–80.000 € |
| Monatliche Kosten | Grundpreis + Arbeitspreis | Nur Betriebskosten (Strom) |
| Wartung | Enthalten | Selbst organisieren |
| Reparaturrisiko | Beim Contractor | Beim Eigentümer |
| Förderung | Contractor beantragt | Eigentümer beantragt |
| Eigentum | Nach Laufzeit | Sofort |
| Liquidität | Erhalten | Gebunden |
Für wen lohnt sich Wärmepumpen Contracting?
Wärmepumpen Contracting lohnt sich besonders für:
- Eigentümer von gut gedämmten Mehrfamilienhäusern (ab 4 Wohneinheiten)
- Wohnungsbaugesellschaften mit mehreren Objekten
- Gewerbeimmobilien mit konstantem Wärmebedarf
- Eigentümer, die ihre Liquidität schonen und gleichzeitig die CO₂-Bilanz ihrer Immobilie verbessern wollen
- WEGs, die keine Sonderumlage für eine Heizungserneuerung beschließen können