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    Contracting-Rechner: 14 Rechner und Pflicht-Checks für Eigentümer

    Contracting-Angebote scheitern selten an der Technik und fast immer an einer Zahl: dem Wärmepreis, der Kostenneutralität oder dem gebundenen Kapital. Diese Rechner beantworten genau diese Fragen – mit Schiebereglern statt Tabellenkalkulation, direkt im Browser und ohne dass eine Eingabe unser Haus erreicht. Unter jedem Rechner steht der vollständige Rechenweg.

    Arbeitsplatz mit Laptop, Grundriss und Taschenrechner vor einem Mehrfamilienhaus
    Rechner & Checks
    14
    Kosten & Anmeldung
    0 €
    Ergebnis im Browser
    Sofort

    Wirtschaftlichkeit & Angebote

    Kosten, Preisblätter und Finanzierungswege vergleichen

    Darf ich die Wärmelieferkosten auf meine Mieter umlegen?

    Kostenneutralitäts-Rechner (§ 556c BGB)

    Vergleicht die Referenzkosten der bisherigen Eigenversorgung nach § 9 WärmeLV mit den künftigen Wärmelieferkosten und zeigt, ob das Kostenneutralitätsgebot eingehalten ist – inklusive der 80-Prozent-Weiche für Betriebsführungs-Contracting.

    Eingaben
    Verbrauch, Brennstoffpreis, Betriebskosten, Jahresnutzungsgrad, Preisblatt des Angebots
    Ergebnis
    Umlagefähig ja/nein, Differenz in Euro je Jahr und je Wohneinheit
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    Ist mein Wärmepreis zu hoch – und wie entwickelt er sich?

    Wärmepreis-Rechner mit Preisgleitklausel

    Macht aus Grundpreis, Arbeitspreis und Messpreis einen vergleichbaren Vollkostenpreis je Kilowattstunde und schreibt ihn mit einer gewichteten Preisgleitformel über zehn Jahre fort.

    Eingaben
    Preisblatt, Anschlussleistung, Wärmebedarf, Gewichtung der Indexreihen
    Ergebnis
    Vollkosten in ct/kWh, Fixkostenanteil, Preispfad über zehn Jahre
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    Selbst investieren oder Contracting?

    CAPEX-oder-OPEX-Rechner

    Stellt die Eigeninvestition dem Contracting über bis zu 25 Jahre gegenüber – mit Förderquote, Kapitalkosten, Instandhaltung und dem Jahr, ab dem die Eigenlösung nominal vorne liegt.

    Eingaben
    Investition, Förderquote, Kapitalkosten, Instandhaltung, Wärmepreis
    Ergebnis
    Kumulierte Kosten beider Wege, gebundenes Kapital, Break-even-Jahr
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    Wie teilt sich die garantierte Einsparung auf?

    EPC-Rechner für Einspar-Contracting

    Zeigt, wie sich die eingesparten Energiekosten während der Vertragslaufzeit zwischen Contractor und Eigentümer verteilen – und was nach Vertragsende beim Eigentümer bleibt.

    Eingaben
    Baseline, garantierte Einsparung, Contractoranteil, Laufzeit
    Ergebnis
    Jährlicher Vorteil, kumulierte Ersparnis, Verlauf über die Laufzeit
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    Was bringt der Zuschuss am Wärmepreis?

    Förder-Rechner

    Übersetzt einen Investitionszuschuss über den Kapitaldienst in den Wärmepreis je Kilowattstunde und zeigt die Entlastung über die gesamte Vertragslaufzeit.

    Eingaben
    Investition, Förderquote, Wärmebedarf, Laufzeit, Kapitalkosten
    Ergebnis
    Zuschusshöhe, Wärmepreis mit und ohne Förderung, kumulierte Entlastung
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    Was kostet Heizungscontracting für mein Objekt – und lohnt es sich?

    Contracting-Kostenschätzer: Was kostet Contracting für mein Objekt?

    Zeigt den Paketpreis des Green WärmeAbo (Arbeitspreis ab 14,16 ct/kWh brutto bzw. 11,90 ct netto, zzgl. Grundpreis) als Jahreskosten, Vollkosten je kWh und je Wohneinheit, vergleicht ihn mit der heutigen Eigenversorgung inklusive Wartung und Erneuerungsrücklage und schätzt die vermiedene Investition.

    Eingaben
    Objektart, Wohneinheiten/Fläche, Verbrauch, Energieträger und Preis, Heizungsalter, gewünschte Technik
    Ergebnis
    ab-Jahreskosten, ab-ct/kWh, je WE/Monat, Kipppunkt, vermiedene Investition, Eignungs-Ampel
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    Welches Contracting-Angebot ist wirklich das günstigste?

    Contracting-Angebote vergleichen

    Stellt bis zu drei Wärmecontracting-Angebote nebeneinander und rechnet Grund-, Arbeits- und Messpreis, Preisgleitung, Zuschuss und Endschaft auf Vollkosten über die Laufzeit um – mit Barwert je kWh, Ranking und Warnhinweisen zu § 32 und § 24 Abs. 4 AVBFernwärmeV.

    Eingaben
    Wärmebedarf, Zins, Preisblätter, Laufzeit, Preisgleitung, Zuschuss, Endschaft, Leistungsumfang
    Ergebnis
    Vollkosten nominal und Barwert, Ø ct/kWh, Ranking, Differenz zum günstigsten, Warnhinweise
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    Welche KfW- und BAFA-Programme passen zu meinem Vorhaben?

    Förder-Finder: Welche Förderung bekomme ich?

    Führt in wenigen Fragen durch Zielgruppe, Neubau oder Bestand, Gebäudeart und Maßnahme und zeigt die passenden Förderprogramme – für Selbstnutzer mit Fördersatz inklusive Boni. Ergebnis als PDF, auf Wunsch mit kostenloser Prüfung durch unseren Energieberater.

    Eingaben
    Wer Sie sind, Vorhaben, Gebäudeart, Maßnahme, bei Selbstnutzern Altheizung und Einkommen
    Ergebnis
    Passende Programme mit Fördersatz, Hinweise zu Antrag und Fristen, PDF-Report
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    Technik & Gebäude

    Wärmeerzeugung und Bestandsgebäude einordnen

    Rechnet sich eine Wärmepumpe in meinem Bestand?

    Wärmepumpen-Rechner (JAZ)

    Schätzt aus Vorlauftemperatur und Wärmequelle die Jahresarbeitszahl und vergleicht die Wärmegestehungskosten mit dem Gaskessel – inklusive der Vorlauftemperatur, ab der Gas günstiger wird.

    Eingaben
    Vorlauftemperatur, Wärmequelle, Wärmebedarf, Strom- und Gaspreis
    Ergebnis
    Geschätzte JAZ, Wärmekosten in ct/kWh, Jahreskosten, Kipppunkt
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    Ist mein Mehrfamilienhaus für eine Wärmepumpe geeignet?

    Wärmepumpen-Eignungs-Check für Bestands-MFH

    Bewertet Vorlauftemperatur, Heizkörper, spezifischen Verbrauch, Warmwasser, Aufstellort und Stromanschluss und ordnet das Objekt ein: geeignet, geeignet als Hybrid oder erst nach Maßnahmen – mit konservativer JAZ-Spanne.

    Eingaben
    Baujahr, Sanierungsstand, Wohnfläche, Einheiten, Verbrauch, Vorlauftemperatur, Heizflächen, Warmwasser, Aufstellort, Stromanschluss
    Ergebnis
    Ampel mit Begründung je Kriterium, JAZ-Spanne, Absenk-Test-Anleitung, Empfehlung
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    Welche meiner Immobilien überschreiten zuerst den Dekarbonisierungspfad?

    Portfolio-Check: CO₂-Intensität, Effizienzklasse & Stranding-Risiko

    Berechnet für bis zu 20 Objekte Endenergie-Kennwert, Effizienzklasse (Wohngebäude), CO₂-Intensität und BEHG-Kosten und zeigt, ab welchem Jahr ein Objekt Ihren editierbaren Zielpfad überschreitet – ohne erfundene CRREM-Werte.

    Eingaben
    Je Objekt: Nutzung, Fläche, Endenergie Wärme, Energieträger, Strom; Zielpfad, Faktoren, CO₂-Preis
    Ergebnis
    kg CO₂/m²·a, Effizienzklasse, CO₂-Kosten, Überschreitungsjahr, Top 3, Wärmepumpen-Szenario
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    Pflichten & Abrechnung

    Gesetzliche Anforderungen und Kostenverteilung prüfen

    Welchen Anteil der CO₂-Kosten trage ich als Vermieter?

    CO₂-Kostenaufteilungs-Rechner

    Ermittelt die Emissionen je Quadratmeter Wohnfläche, ordnet das Gebäude ins zehnstufige Modell des CO2KostAufG ein und zeigt, wie eine neue Wärmeerzeugung die Stufe verschiebt.

    Eingaben
    Wohnfläche, Brennstoffverbrauch, Energieträger, CO₂-Preis
    Ergebnis
    Stufe 1 bis 10, Vermieter- und Mieteranteil in Euro, Effekt der Modernisierung
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    Muss mein Unternehmen ein Energieaudit machen oder ISO 50001 einführen?

    Energieaudit-Pflicht-Check (EDL-G / EnEfG)

    Prüft KMU-Status nach EU-Empfehlung 2003/361/EG, die Energieauditpflicht nach EDL-G, die EnMS-Pflicht nach § 8 EnEfG (> 7,5 GWh) und die Umsetzungsplan-Pflicht (> 2,5 GWh) – mit nächster Auditfrist und Empfehlung Audit oder ISO 50001.

    Eingaben
    Beschäftigte, Umsatz, Bilanzsumme, verbundene Unternehmen, Endenergie der letzten drei Jahre, letztes Audit, ISO 50001/EMAS
    Ergebnis
    Pflichtstatus mit Rechtsgrundlage, Pflicht-Matrix, nächste Auditfrist, Empfehlung Audit vs. ISO 50001
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    Müssen meine Zähler bis Ende 2026 fernablesbar sein – und was kostet es, wenn nicht?

    Fernablesbare Zähler: Pflicht-Check & Kürzungsrecht

    Prüft die Nachrüstpflicht nach § 5 HeizkostenV (Frist 31.12.2026), rechnet das 3-%-Kürzungsrecht nach § 12 HeizkostenV in Euro gesamt und je Einheit und zeigt Pflichten zur monatlichen Verbrauchsinformation sowie eine Checkliste für die Hausverwaltung.

    Eingaben
    Nutzeinheiten, Art und Einbauzeitpunkt der Erfassung, Heiz- und Warmwasserkosten, Wärmelieferung, monatliche Verbrauchsinformation
    Ergebnis
    Handlungsbedarf ja/nein mit Frist, Kürzungsbetrag €/Jahr gesamt und je Einheit, Checkliste nächste Schritte
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    Was gilt nach dem GModG für meine Heizung – muss ich tauschen?

    Heizungs-Pflichten-Check 2026 (GModG)

    Erstellt für Ihr Objekt einen Zeitstrahl bis 2045 mit Bio-Treppe, Heizungsprüfung, hydraulischem Abgleich und weggefallener 30-Jahre-Austauschpflicht und rechnet die CO₂-Kosten heute und im Szenario 2030.

    Eingaben
    Gebäudeart, Einheiten, Energieträger, Kesseltyp, Einbaujahr, Verbrauch, geplanter Tausch, CO₂-Preis
    Ergebnis
    Zeitstrahl bis 2045, CO₂-Kosten heute und 2030, Handlungsempfehlung, Förderhinweis
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    Kommunen & öffentliche Gebäude

    Förderung, Pflichten, Vergabe und Kennwerte für Städte und Gemeinden

    Wie viel Heizungsförderung bekommt unsere Kommune?

    KfW-422-Förderrechner für kommunale Gebäude

    Berechnet nach Merkblatt KfW 422 den Förderhöchstbetrag für Nichtwohn- und Wohngebäude, die förderfähigen Kosten und den Zuschuss von 30 Prozent – und was die halbjährliche Absenkung ab 01.02.2027 kostet.

    Eingaben
    Gebäudeart, Nettogrundfläche oder Wohneinheiten, Investitionskosten, betroffener Flächenanteil, Antragstermin
    Ergebnis
    Förderhöchstbetrag, förderfähige Kosten, Zuschuss, Eigenanteil, Verlust bei späterem Antrag
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    Wie viel Energie müssen wir nach § 6 EnEfG jedes Jahr einsparen?

    EnEfG-Einsparpfad-Rechner für öffentliche Stellen

    Prüft, ob die 2-Prozent-Einsparpflicht nach § 6 EnEfG greift, rechnet den Einsparpfad bis 2045 und zeigt, welche Stufe des Energiemanagements vorgesehen ist.

    Eingaben
    Endenergieverbrauch des Vorjahres, Bezugsjahr, geplante Einsparmaßnahmen
    Ergebnis
    Pflicht ja/nein, Jahresziel, Pfad bis 2045, Energiemanagement-Stufe, Deckungsgrad
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    Muss unser Contracting-Auftrag EU-weit ausgeschrieben werden?

    Vergabe-Schwellenwert-Check für Contracting

    Schätzt den Auftragswert über die gesamte Laufzeit samt Verlängerungsoptionen und vergleicht ihn mit den EU-Schwellenwerten 2026 für Dienstleistungen, Bauaufträge und Konzessionen.

    Eingaben
    Vertragsart, Jahres- oder Monatsvergütung, Laufzeit, Verlängerungen, einmalige Leistungen
    Ergebnis
    Auftragswert, maßgebliche Schwelle, EU-weite Vergabe ja/nein, Verfahrenshinweis
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    Verbraucht unsere Schule mehr Wärme als vergleichbare Gebäude?

    Wärme-Benchmark für kommunale Gebäude

    Stellt den Wärmekennwert von Schulen, Kitas, Rathäusern, Pflegeheimen, Krankenhäusern und Hallenbädern gegen belegte Vergleichswerte und den Zielwert von 50 kWh/m² – mit Mehrkosten pro Jahr.

    Eingaben
    Gebäudetyp, Wärmeverbrauch der letzten drei Jahre, Fläche oder Plätze, Wärmepreis
    Ergebnis
    Kennwert, Abweichung zum Durchschnitt und Zielwert, Ampel, Mehrkosten
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    Was kostet die Wärme für unser Hallenbad – und was spart ein Grad weniger?

    Hallenbad-Energierechner: Wärmebedarf und Kosten

    Schätzt den Wärmebedarf eines öffentlichen Hallenbads aus der Wasserfläche oder nutzt Ihren Messwert, rechnet die Wärmekosten und das Einsparpotenzial einer niedrigeren Beckenwassertemperatur.

    Eingaben
    Wasserfläche, Zustand oder gemessener Verbrauch, Wärmepreis, Temperaturabsenkung
    Ergebnis
    Wärmebedarf, Wärmekosten, Einsparung bis zu (kWh und Euro)
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    Häufige Fragen zu den Rechnern

    Sind die Rechner kostenlos?

    Ja. Alle Rechner laufen im Browser und brauchen keine Anmeldung. Daten übertragen Sie nur, wenn Sie freiwillig den PDF-Report anfordern. Die Berechnung findet vollständig auf Ihrem Gerät statt – Sie können also auch mit echten Objektdaten arbeiten, ohne etwas preiszugeben.

    Wie genau sind die Ergebnisse?

    Sie liefern eine überschlägige Orientierung, keine Gutachtenqualität. Der Rechenweg steht unter jedem Rechner offen, damit Sie die Zahlen nachvollziehen und mit eigenen Annahmen abgleichen können. Für eine verbindliche Aussage braucht es die geprüften Verbrauchs- und Abrechnungsdaten des Objekts sowie das vollständige Preisblatt des Angebots.

    Welcher Rechner passt zu welcher Frage?

    Geht es um die Umlage auf Mieter, ist der Kostenneutralitäts-Rechner nach § 556c BGB der richtige Einstieg. Liegt bereits ein Angebot vor, prüfen Sie es mit dem Wärmepreis-Rechner. Steht die Grundsatzentscheidung noch aus, hilft der CAPEX-oder-OPEX-Vergleich. Für die Betriebskostenabrechnung ist der CO₂-Stufenrechner maßgeblich.

    Symbolbild: Tablet mit Diagrammen auf einem Tisch vor einer Wärmepumpe im Technikraum

    Für Hausverwaltungen, Verbände und Fachportale

    Rechner auf Ihrer Website einbinden

    Alle Rechner gibt es auch als kostenloses Widget für Ihre eigene Seite: Code kopieren, einfügen, fertig – ohne Anmeldung, ohne Tracking, im hellen oder dunklen Design.

    Einbett-Codes ansehen →

    Aus der Überschlagsrechnung eine belastbare Zahl machen

    Wir prüfen Ihr Objekt mit den tatsächlichen Verbrauchs- und Abrechnungsdaten – und sagen Ihnen auch dann, wenn Contracting die schlechtere Lösung ist.

    Kostenlose Ersteinschätzung →