Contracting-Rechner: sieben Schnellrechner für Eigentümer
Contracting-Angebote scheitern selten an der Technik und fast immer an einer Zahl: dem Wärmepreis, der Kostenneutralität oder dem gebundenen Kapital. Diese Rechner beantworten genau diese Fragen – mit Schiebereglern statt Tabellenkalkulation, direkt im Browser und ohne dass eine Eingabe unser Haus erreicht. Unter jedem Rechner steht der vollständige Rechenweg.
Darf ich die Wärmelieferkosten auf meine Mieter umlegen?
Kostenneutralitäts-Rechner (§ 556c BGB)
Vergleicht die Referenzkosten der bisherigen Eigenversorgung nach § 9 WärmeLV mit den künftigen Wärmelieferkosten und zeigt, ob das Kostenneutralitätsgebot eingehalten ist – inklusive der 80-Prozent-Weiche für Betriebsführungs-Contracting.
- Eingaben
- Verbrauch, Brennstoffpreis, Betriebskosten, Jahresnutzungsgrad, Preisblatt des Angebots
- Ergebnis
- Umlagefähig ja/nein, Differenz in Euro je Jahr und je Wohneinheit
Ist mein Wärmepreis zu hoch – und wie entwickelt er sich?
Wärmepreis-Rechner mit Preisgleitklausel
Macht aus Grundpreis, Arbeitspreis und Messpreis einen vergleichbaren Vollkostenpreis je Kilowattstunde und schreibt ihn mit einer gewichteten Preisgleitformel über zehn Jahre fort.
- Eingaben
- Preisblatt, Anschlussleistung, Wärmebedarf, Gewichtung der Indexreihen
- Ergebnis
- Vollkosten in ct/kWh, Fixkostenanteil, Preispfad über zehn Jahre
Selbst investieren oder Contracting?
CAPEX-oder-OPEX-Rechner
Stellt die Eigeninvestition dem Contracting über bis zu 25 Jahre gegenüber – mit Förderquote, Kapitalkosten, Instandhaltung und dem Jahr, ab dem die Eigenlösung nominal vorne liegt.
- Eingaben
- Investition, Förderquote, Kapitalkosten, Instandhaltung, Wärmepreis
- Ergebnis
- Kumulierte Kosten beider Wege, gebundenes Kapital, Break-even-Jahr
Wie teilt sich die garantierte Einsparung auf?
EPC-Rechner für Einspar-Contracting
Zeigt, wie sich die eingesparten Energiekosten während der Vertragslaufzeit zwischen Contractor und Eigentümer verteilen – und was nach Vertragsende beim Eigentümer bleibt.
- Eingaben
- Baseline, garantierte Einsparung, Contractoranteil, Laufzeit
- Ergebnis
- Jährlicher Vorteil, kumulierte Ersparnis, Verlauf über die Laufzeit
Welchen Anteil der CO₂-Kosten trage ich als Vermieter?
CO₂-Kostenaufteilungs-Rechner
Ermittelt die Emissionen je Quadratmeter Wohnfläche, ordnet das Gebäude ins zehnstufige Modell des CO2KostAufG ein und zeigt, wie eine neue Wärmeerzeugung die Stufe verschiebt.
- Eingaben
- Wohnfläche, Brennstoffverbrauch, Energieträger, CO₂-Preis
- Ergebnis
- Stufe 1 bis 10, Vermieter- und Mieteranteil in Euro, Effekt der Modernisierung
Rechnet sich eine Wärmepumpe in meinem Bestand?
Wärmepumpen-Rechner (JAZ)
Schätzt aus Vorlauftemperatur und Wärmequelle die Jahresarbeitszahl und vergleicht die Wärmegestehungskosten mit dem Gaskessel – inklusive der Vorlauftemperatur, ab der Gas günstiger wird.
- Eingaben
- Vorlauftemperatur, Wärmequelle, Wärmebedarf, Strom- und Gaspreis
- Ergebnis
- Geschätzte JAZ, Wärmekosten in ct/kWh, Jahreskosten, Kipppunkt
Was bringt der Zuschuss am Wärmepreis?
Förder-Rechner
Übersetzt einen Investitionszuschuss über den Kapitaldienst in den Wärmepreis je Kilowattstunde und zeigt die Entlastung über die gesamte Vertragslaufzeit.
- Eingaben
- Investition, Förderquote, Wärmebedarf, Laufzeit, Kapitalkosten
- Ergebnis
- Zuschusshöhe, Wärmepreis mit und ohne Förderung, kumulierte Entlastung
Häufige Fragen zu den Rechnern
Sind die Rechner kostenlos?
Ja. Alle sieben Rechner laufen im Browser, brauchen keine Anmeldung und übertragen nichts an uns. Die Berechnung findet vollständig auf Ihrem Gerät statt – Sie können also auch mit echten Objektdaten arbeiten, ohne etwas preiszugeben.
Wie genau sind die Ergebnisse?
Sie liefern eine überschlägige Orientierung, keine Gutachtenqualität. Der Rechenweg steht unter jedem Rechner offen, damit Sie die Zahlen nachvollziehen und mit eigenen Annahmen abgleichen können. Für eine verbindliche Aussage braucht es die geprüften Verbrauchs- und Abrechnungsdaten des Objekts sowie das vollständige Preisblatt des Angebots.
Welcher Rechner passt zu welcher Frage?
Geht es um die Umlage auf Mieter, ist der Kostenneutralitäts-Rechner nach § 556c BGB der richtige Einstieg. Liegt bereits ein Angebot vor, prüfen Sie es mit dem Wärmepreis-Rechner. Steht die Grundsatzentscheidung noch aus, hilft der CAPEX-oder-OPEX-Vergleich. Für die Betriebskostenabrechnung ist der CO₂-Stufenrechner maßgeblich.
Aus der Überschlagsrechnung eine belastbare Zahl machen
Wir prüfen Ihr Objekt mit den tatsächlichen Verbrauchs- und Abrechnungsdaten – und sagen Ihnen auch dann, wenn Contracting die schlechtere Lösung ist.
Kostenlose Ersteinschätzung