Marktbericht · Stand: 4. Oktober 2026

    Wärme-Contracting: Wer kauft wen?

    Der deutsche Markt für Wärme-Contracting ordnet sich neu. Energiekonzerne geben ihre Contracting-Sparten ab, Infrastrukturinvestoren und europäische Plattformen kaufen zu. Wir dokumentieren die Transaktionen seit 2025 und ordnen ein, was sie für Eigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen bedeuten.
    Aufgeschlagenes Fachmagazin mit Architektur- und Energietechnikmotiven
    Green Contracting · MedienAusgabe 09/26

    Die Lage: ein Markt in der Konsolidierung

    Innerhalb von gut eineinhalb Jahren haben drei große Energieunternehmen ihr Contracting-Geschäft verkauft oder ausgegliedert: EnBW an RheinEnergie, EWE an Pioneer Point Partners und Techem an die Elevion Group. Dazu kommen Portfolio-Verkäufe von BEW, EAM und Getec. Auf der Käuferseite stehen drei Gruppen: Finanzinvestoren wie KKR und Pioneer, europäische Energiedienstleister wie die zur ČEZ gehörende Elevion Group und große Stadtwerke wie RheinEnergie und enercity.

    Die Gründe ähneln sich. Die Wärmewende verlangt in den kommenden Jahren hohe Investitionen in Wärmepumpen, Hybridanlagen und Wärmenetze. Konzerne konzentrieren ihr Kapital auf Netze und Erzeugung, während Investoren mit langem Atem die planbaren, oft über 10 bis 15 Jahre laufenden Wärmelieferverträge suchen. Die Käufer bauen Plattformen, die über weitere Zukäufe wachsen sollen. Fastr nennt offen das Ziel, bis 2030 zu den drei größten Wärme-Contractoren zu gehören. RheinEnergie sieht sich nach dem EnBW-Kauf bereits dort.

    Die aktiven Käufer im Porträt

    Wer den Markt gerade prägt

    Fünf Namen tauchen in den Transaktionen seit 2025 immer wieder auf. Sie stehen für unterschiedliche Wege, im Wärme-Contracting zu wachsen: über Finanzinvestoren, über europäische Konzernplattformen und über inhabergeführte Spezialisten.

    Fastr

    ehemals EGC Energie- und Gebäudetechnik Control

    Zukäufe seit dem KKR-Einstieg
    4
    Anlagen kommen ab 2027 hinzu
    400+
    Ziel im Wärme-Contracting bis 2030
    Top 3

    Kein Anbieter hat seit 2025 so konsequent zugekauft wie Fastr. Auf den Einstieg von KKR folgten innerhalb weniger Monate der Berliner Contractor Green Way Energy, 140 Anlagen der BEW außerhalb Berlins und die Contracting-Tochter der BayWa. Ab 2027 übernimmt Fastr zusätzlich mehr als 400 Anlagen eines süddeutschen Wohnungsportfolios.

    Mit dem neuen Namen bündelt das Unternehmen seine Energie- und Infrastrukturdienstleistungen. Der Fokus liegt auf der Dekarbonisierung der Immobilienwirtschaft sowie auf der Wärmewende kleiner und mittlerer Stadtwerke und Kommunen.

    Eigentümer: KKR (Mehrheit seit Februar 2025)
    Sitz: Düsseldorf

    Februar 2025: BeteiligungSeptember 2025: ÜbernahmeOktober 2025: Portfolio-KaufNovember 2025: ÜbernahmeJuli 2026: Portfolio-KaufWebsite

    Elevion Energy

    ehemals Techem Solutions, Teil der Elevion Group

    Energieanlagen
    2.278
    thermische Leistung
    539 MW
    im deutschen Wärme-Contracting
    Nr. 2

    Mit Techem Solutions hat die Elevion Group den zweitgrößten deutschen Anbieter von Wärmeversorgung und Energiedienstleistungen übernommen. Seit dem Closing am 30. September 2026 firmiert er als Elevion Energy und ist Teil einer europäischen Plattform für Wärme-Contracting und integrierte Energielösungen. Die Geschäftsführung um Holger Suschowk bleibt.

    Die Elevion Group erzielt rund 1,3 Milliarden Euro Umsatz und kauft auch außerhalb Deutschlands zu. Erklärtes Ziel sind wiederkehrende, durch Anlagen besicherte und langfristige Servicemodelle, also genau das, was Wärme-Contracting ausmacht.

    Eigentümer: Elevion Group B.V., Tochter der tschechischen ČEZ-Gruppe
    Sitz: Deutschland, Konzernsitz Amsterdam

    Juni 2026: ÜbernahmeWebsite

    WCG Wärme Contracting

    Wärme als Dienstleistung für Wohngebäude

    Kunden
    ~20.000
    Schwerpunkt, zunehmend Wärmepumpe
    Wohnen
    für weitere Investitionen
    Kreditlinie

    WCG arbeitet mit einem breiten Netz aus Handwerk und Installateuren. Das Unternehmen übernimmt Finanzierung, Einbau, Wartung und Versorgung gegen feste Monatsraten mit langen Laufzeiten und baut das Angebot für Wärmepumpen in privaten Haushalten gezielt aus.

    Mit dem Eigentümerwechsel kam eine neue Führung: Ralf Greßelmeyer, zuvor CEO von GlasfaserPlus, ist CEO; Constantin Eis, früher CEO von LichtBlick, führt das Aufsichtsgremium. Pioneer will WCG zu einer der führenden Plattformen für erneuerbares Wärme-Contracting in Deutschland ausbauen.

    Eigentümer: Pioneer Point Partners (seit März 2026, zuvor EWE)
    Sitz: Hamburg

    März 2026: ÜbernahmeWebsite

    Pioneer Point Partners

    Investor für nachhaltige Infrastruktur

    gegründet
    2008
    Pioneer Infrastructure Partners II
    Fonds II
    Energiewende in Westeuropa
    Mid-Market

    Pioneer investiert in mittelgroße Unternehmen der Energiewende und des Umweltsektors in Westeuropa und begleitet sie durch Wachstums- und Ausbauphasen. WCG ist die vierte Beteiligung des Fonds Pioneer Infrastructure Partners II.

    Der Kauf zeigt, wie Infrastrukturinvestoren Wärme-Contracting inzwischen sehen: als Anlageklasse mit langlaufenden, planbaren Erträgen, die sich über Zukäufe und neue Produkte wie die Wärmepumpe skalieren lässt.

    Eigentümer: Unabhängig, gegründet 2008
    Sitz: London

    März 2026: ÜbernahmeWebsite

    LAVA ENERGY

    Energieversorger für die Wohnungswirtschaft

    Anlagen von Getec übernommen
    208
    Standorte im Portfolio-Kauf
    62
    gegründet
    2013

    LAVA plant, finanziert, baut und betreibt Energieversorgung für Bestand, Neubau und ganze Quartiere: Wärme, Kälte, Mieterstrom und Ladeinfrastruktur. Mit dem Kauf von 208 Anlagen der Getec setzt das Unternehmen seine Wachstumsstrategie im Bestandskundengeschäft fort.

    Bemerkenswert ist das Signal an die Kunden: Die übernommenen Wärmelieferverträge laufen zu identischen Konditionen weiter, die Kesselanlagen sollen schrittweise auf erneuerbare Energien umgestellt werden. Seit Oktober 2025 arbeitet LAVA außerdem mit Metergrid an Mieterstromprojekten.

    Eigentümer: Inhabergeführt, Gründer Marcus Lehmann
    Sitz: Stuttgart, weitere Standorte bundesweit

    Januar 2026: Portfolio-KaufWebsite
    Käufer · Stadtwerk

    RheinEnergie

    Mit dem EnBW-Portfolio einer der größten Zukäufe der Firmengeschichte, Ziel Top 3 bei Energiedienstleistungen.

    Käufer · Stadtwerk

    enercity / Danpower

    Kauft Wärmeprojekte im Norden und dezentrale Wärme im Ausland, gründet gemeinsam mit Stadtwerken neue Wärmegesellschaften.

    Käufer und Verkäufer · Infrastrukturfonds

    Getec

    Seit 2022 im Besitz eines von J.P. Morgan beratenen Infrastrukturfonds. Gibt kleinere Wohnportfolios ab und wächst im Industrie-Contracting in Europa.

    Deal-Chronik 2025/26

    Alle Transaktionen im Überblick

    12
    1. Übernahme

      RheinEnergie übernimmt Contracting-Geschäft der EnBW

      Verkäufer: EnBW

      Rund 200 Anlagen und 150 Beschäftigte wechseln nach Köln. RheinEnergie wächst damit auf rund 800 Anlagen und 1.100 MW installierte Leistung und zählt sich zu den drei führenden Anbietern von Energiedienstleistungen.

      Stand: Freigaben durch Kommunalaufsicht und Kartellamt bis Anfang 2027 erwartet

      Quelle: EnBW, Pressemitteilung
    2. Übernahme

      Getec übernimmt Cogenio (Italien und Iberische Halbinsel)

      Verkäufer: Infracapital

      Getec baut das Industrie-Contracting in Südeuropa aus und steigt in Spanien und Portugal ein. Schwerpunkte sind Chemie, Life Sciences, Lebensmittel und Gesundheitswesen.

      Quelle: Immobilien Zeitung
    3. Portfolio-Kauf

      Fastr (ehemals EGC) übernimmt Mehr als 400 Wärmeerzeugungsanlagen eines Wohnungsportfolios in Süddeutschland

      Fastr übernimmt ab dem 1. Januar 2027 die Betriebsverantwortung, will die Anlagen langfristig optimieren und schrittweise dekarbonisieren.

      Quelle: Immobilien Zeitung, 01.07.2026
    4. Übernahme

      Elevion Group (ČEZ-Gruppe) übernimmt Techem Solutions GmbH, heute Elevion Energy

      Verkäufer: Techem

      Die Nummer zwei im deutschen Wärme-Contracting wechselt den Eigentümer: 2.278 Energieanlagen mit rund 539 MW thermischer Leistung, rund 2.600 Wohn- und 150 Gewerbekunden, etwa 100 Beschäftigte. Techem konzentriert sich danach auf digitale Energiedaten für Gebäude.

      Stand: Vollzogen am 30. September 2026

      Quelle: Elevion Group, Pressemitteilung vom 05.06.2026
    5. Übernahme

      Pioneer Point Partners übernimmt WCG Wärme Contracting GmbH

      Verkäufer: EWE

      Der Londoner Infrastrukturinvestor übernimmt einen der führenden Anbieter von Wärme-Contracting für Wohngebäude mit rund 20.000 Kunden, vor allem im ländlichen Norddeutschland. Ein ESG-gebundener Kredit der Allianz Global Investors umfasst auch eine Linie für weitere Investitionen.

      Quelle: Pioneer Point Partners, Pressemitteilung
    6. Beteiligung

      Danpower (enercity) übernimmt 63,4 % an SW Energia, Estland

      Der Marktführer für dezentrale Wärme in Estland betreibt 137 Wärmeprojekte mit 120 MW. enercity will die Digitalisierungs- und Wärmeerfahrung für das Geschäft in Deutschland nutzen.

      Quelle: enercity, Pressemitteilung vom 28.01.2026
    7. Portfolio-Kauf

      LAVA ENERGY übernimmt 208 Energieanlagen an 62 Standorten

      Verkäufer: Getec

      Die Anlagen versorgen vor allem Wohngebäude von rund 70 Eigentümern, vom institutionellen Wohnungsunternehmen bis zum Privateigentümer. LAVA führt die Wärmelieferverträge zu identischen Konditionen weiter und will die Kessel schrittweise auf erneuerbare Energien umstellen.

      Quelle: LAVA ENERGY, Pressemitteilung
    8. Übernahme

      EGC (heute Fastr) übernimmt BayWa Energie Dienstleistungs GmbH

      Verkäufer: BayWa

      Die Contracting-Tochter der BayWa geht an EGC und wird 2026 vollständig in Fastr integriert.

      Quelle: energate messenger
    9. Portfolio-Kauf

      EGC (heute Fastr) übernimmt 140 dezentrale Heizanlagen außerhalb Berlins

      Verkäufer: BEW Berliner Energie und Wärme

      Das Land Berlin konzentriert seine rekommunalisierte BEW auf die Fernwärme in der Hauptstadt und gibt die Anlagen außerhalb Berlins ab.

      Quelle: energate messenger
    10. Übernahme

      EGC (heute Fastr) übernimmt Green Way Energy GmbH, Berlin

      Der junge Berliner Wärme- und Energiedienstleister stärkt die Position von EGC in der Immobilienwirtschaft.

      Quelle: Energie & Management
    11. Portfolio-Kauf

      enercity contracting übernimmt Sechs Wärmeprojekte mit 13 MW in Norddeutschland

      Verkäufer: EAM

      Die Anlagen in Hamburg, Kiel, Lübeck und Neustadt am Rübenberge, darunter drei Wärmenetze, gingen rückwirkend zum 1. Januar 2025 über.

      Quelle: stadt+werk, 04.09.2025
    12. Beteiligung

      KKR übernimmt Mehrheit an EGC Energie- und Gebäudetechnik Control (heute Fastr)

      Mit dem Einstieg des US-Investors beginnt die schnellste Zukaufsserie im deutschen Wärme-Contracting.

      Quelle: Handelsblatt

    Was bedeutet ein Eigentümerwechsel für Contracting-Kunden?

    Für Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen ändert ein Verkauf des Contractors zunächst wenig. Wird die Gesellschaft als Ganzes verkauft, bleibt der Vertragspartner derselbe. Wird ein Anlagenportfolio übertragen, tritt der Käufer in die bestehenden Wärmelieferverträge ein. LAVA etwa hat für das Getec-Portfolio ausdrücklich zugesagt, die Verträge zu identischen Konditionen weiterzuführen.

    Genauer hinschauen lohnt sich trotzdem: Wer betreut die Anlage künftig vor Ort, wie wird die Preisgleitklausel angewendet, und gibt es einen Plan für die Umstellung auf erneuerbare Wärme? Gerade bei alten Kesselanlagen kündigen viele Käufer an, die Technik in den kommenden Jahren zu modernisieren.

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    Einschätzung

    Der Engpass verschiebt sich vom Kapital zum Kunden

    Die Transaktionen zeigen: Kapital für Wärme-Contracting ist vorhanden, und es sucht Anlagen. Wer heute eine Plattform aufbaut, kauft Bestände, weil neue Verträge im Einzelgeschäft mühsam zu gewinnen sind. Das Produkt ist erklärungsbedürftig, die Entscheider sitzen verstreut in Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen und Betrieben, und Laufzeiten von 10 bis 20 Jahren wollen verstanden sein.

    Aus unserer Sicht wird deshalb in den nächsten Jahren nicht allein entscheiden, wer das meiste Kapital mitbringt, sondern wer neue Kunden zuverlässig erreicht, verständlich berät und schnell ein belastbares Angebot vorlegt. Mit der Wärmewende im Bestand und der kommunalen Wärmeplanung wächst der Markt. Profitieren werden Anbieter, die Kundengewinnung, Technik und Finanzierung zusammenbringen.

    Green Contracting beobachtet den Markt laufend und ergänzt diese Übersicht bei neuen Transaktionen.

    Methodik und Transparenz

    Diese Übersicht beruht ausschließlich auf öffentlich zugänglichen Pressemitteilungen und Berichten der Fachpresse, die bei jeder Transaktion verlinkt sind. Green Contracting ist selbst als Contractor im Markt tätig. Die genannten Unternehmen haben diese Übersicht weder beauftragt noch geprüft; Einschätzungen sind die der Redaktion von Green Contracting. Marken- und Namensrechte liegen bei den jeweiligen Unternehmen. Stand: 4. Oktober 2026.

    Hinweise und Presseanfragen

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    Zum Pressebereichinfo@contracting.green