Energie-Contracting für große Immobilien — Wärme, BHKW & Wärmepumpe ohne Investition.

Green Contracting ist eine moderne Dienstleistung für Wärmeversorgung, bei der wir die komplette Planung, Finanzierung, Installation und den Betrieb modernster Heiztechnik übernehmen. Sie zahlen keine Anschaffungskosten und haben kein Investitionsrisiko – Sie zahlen nur für die tatsächlich genutzte Wärme. Wir setzen dabei auf hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) in Kombination mit Wärmepumpen für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit.

Wir übernehmen 100% der Investitionskosten. Es fallen für Sie keinerlei Anschaffungs-, Installations- oder Planungskosten an. Ihr Kapital bleibt für andere wichtige Investitionen verfügbar. Sie profitieren von modernster Heiztechnik ohne Kapitalbindung.

Unser Full-Service umfasst alles für 15 Jahre: 24/7-Bereitschaftsdienst, regelmäßige Wartung, alle Reparaturen, Instandhaltung, Betriebsführung, Optimierung der Anlage, Störungsbeseitigung und vollständige Betriebsgarantie. Sie haben null Aufwand und null Risiko bei Störungen oder Ausfällen.

Je nach Objekt und Technik kommen mehrere Programme in Betracht: für KWK/BHKW die Zuschlagszahlungen nach dem KWKG, für den Wärmeerzeuger die Bundesförderung für effiziente Gebäude (bei Unternehmen und Contractoren das KfW-Programm 459 mit 30 % Grundförderung), für Gewerbe und Industrie die EEW und für Wärmenetze die BEW. Wir übernehmen das komplette Fördermanagement: Identifikation aller relevanten Programme, Antragstellung vor Vorhabenbeginn, Nachweisführung und Mittelabruf – ohne eigenen Aufwand für Sie. Maßgeblich sind stets die zum Antragszeitpunkt gültigen Richtlinien (Stand: Juli 2026).

Durch die hocheffiziente KWK-Technologie reduzieren Sie den CO₂-Ausstoß um bis zu 40% gegenüber konventionellen Heizungen. Bei Nutzung von Biogas ist sogar CO₂-Neutralität möglich. Gleichzeitig verbessert sich Ihr Primärenergiefaktor auf bis zu 0,2, was den Energieausweis Ihrer Immobilie erheblich aufwertet.

Green Contracting eignet sich ideal für Mehrfamilienhäuser (ab ca. 6 Wohneinheiten), Wohnquartiere, Gewerbeobjekte, Hotels, Boardinghäuser und gemischt genutzte Immobilien. Entscheidend ist ein kontinuierlicher Wärmebedarf, der die hocheffiziente KWK-Technologie optimal ausnutzt.

Nach Vertragsablauf (typisch 15 Jahre) haben Sie mehrere Optionen: Übernahme der Anlage zu einem fairen Restwert, Vertragsverlängerung zu attraktiven Konditionen, oder Installation einer neuen Generation modernster Technik. Die Entscheidung liegt bei Ihnen – wir beraten Sie rechtzeitig zu allen Optionen.

Durch unser 2-in-1 System aus BHKW und Wärmepumpe ist absolute Versorgungssicherheit gewährleistet. Bei Ausfall einer Komponente übernimmt die andere sofort. Zusätzlich steht bei Bedarf ein Spitzenlastkessel bereit. Mit 24/7-Bereitschaftsdienst und umfassender Fernüberwachung reagieren wir sofort auf jede Störung.

Sie zahlen ausschließlich einen vertraglich fixierten Wärmepreis pro Kilowattstunde. Dieser beinhaltet bereits alle Wartungs-, Reparatur- und Betriebskosten. Es gibt keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen bei Störungen und keine Überraschungen. Sie haben absolute Kalkulationssicherheit über die gesamte Vertragslaufzeit.

Capital Unlock arbeitet ausschließlich erfolgsbasiert – Sie zahlen nur, wenn wir tatsächlich Mittel für Sie realisieren. Wir übernehmen den kompletten Prozess von der Identifikation über die Antragstellung bis zum Mittelabruf. Anders als klassische Beratung, die oft nur berät und dann endet, begleiten wir Sie bis zur vollständigen Mittelrealisierung.

Keine Vorabkosten. Unsere Vergütung orientiert sich ausschließlich am erzielten Ergebnis. Sie zahlen nur einen Prozentsatz der tatsächlich realisierten Fördermittel. Wenn wir keine Mittel realisieren, entstehen Ihnen keine Kosten. Dieses Modell garantiert, dass wir maximal motiviert sind, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen.

Capital Unlock eignet sich für Neubau, Umbau, Sanierung und Umnutzung von Immobilien, energetische Modernisierungen (Heizung, Dämmung, PV, Speicher), Digitalisierungsprojekte, Personal- und Qualifizierungsmaßnahmen, sowie Unternehmenstransformationen. Vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zum Großprojekt, von Einzelmaßnahmen bis zu umfassenden Modernisierungen.

Die Kurz-Analyse dauert wenige Tage. Die Tiefenprüfung und Konzepterstellung 2-4 Wochen. Die Bearbeitungszeit der Anträge durch die Förderstellen variiert je nach Programm zwischen 4 Wochen und 6 Monaten. Wir beschleunigen den Prozess durch optimale Vorbereitung, vollständige Unterlagen und direkten Kontakt zu Förderstellen.

Der 'Programmdschungel' aus hunderten Töpfen mit unterschiedlichen Fristen und Regeln ist ohne Spezialwissen kaum navigierbar. Hoher bürokratischer Aufwand, komplexe Nachweisführung und lange Bearbeitungszeiten binden interne Ressourcen. Unsicherheiten bei Förderfähigkeit, Beihilferecht und Rückforderungsrisiken schrecken ab. Wir beseitigen diese Hürden vollständig.

Wir prüfen systematisch alle relevanten EU-Programme, Bundes- und Länderprogramme, kommunale Förderungen, Energie- und Klimafonds, KfW-Programme, BAFA-Zuschüsse, regionale Wirtschaftsförderungen und branchenspezifische Sonderprogramme. Wir kombinieren verschiedene Programme optimal, um das Maximum für Sie herauszuholen.

Wir optimieren und reichen nach oder erschließen alternative Förderwege. Durch unsere Erfahrung mit tausenden Anträgen kennen wir die häufigsten Ablehnungsgründe und bereiten Anträge so vor, dass die Bewilligungsquote sehr hoch ist. Sollte dennoch ein Antrag abgelehnt werden, entstehen Ihnen dadurch keine Kosten – wir arbeiten ja erfolgsbasiert.

Wir koordinieren die gesamte Verwendungsnachweis-Führung, überwachen Fristen und Auflagen, erstellen alle erforderlichen Dokumentationen und sichern Sie gegen Rückforderungsrisiken ab. Unser systematisches Monitoring stellt sicher, dass alle Verpflichtungen fristgerecht erfüllt werden – Sie haben null Risiko.

Ja, definitiv. Auch Unternehmen, die angemietete Büros, Produktionsflächen oder Handelsflächen ausbauen oder modernisieren, können erhebliche Fördermittel erschließen – etwa für Digitalisierung, Energieeffizienz oder Produktionsanlagen. Wir klären die fördertechnischen Voraussetzungen und erschließen alle Potenziale.

Die Förderquote variiert stark je nach Projekt, Programm und Region. Bei energetischen Sanierungen sind oft 20-45% der Investitionskosten förderfähig, bei Digitalisierungsprojekten 25-50%, bei Qualifizierungsmaßnahmen bis zu 100%. Wir maximieren die Quote durch intelligente Programmkombination und optimale Projektstrukturierung.