Was ist KfW 266 und wer bekommt die Förderung?
KfW 266 „Gewerbe zu Wohnen“ ist ein Zuschuss für den Umbau leerstehender Gewerbeflächen zu Wohnungen. Gefördert werden 30 % der Kosten, höchstens auf 100.000 € förderfähige Kosten je neu entstehender Wohneinheit. Antragsberechtigt sind unter anderem Unternehmen, Wohnungsunternehmen, Privatpersonen und Kommunen. Für Unternehmen gelten die De-minimis-Grenzen.
KfW 266 im Überblick
| Träger | KfW |
|---|---|
| Art | Zuschuss |
| Zielgruppen | Unternehmen, Wohnungswirtschaft, Bauträger, Privatpersonen, Kommunen |
| Gebäude | Wohn- und Nichtwohngebäude |
| Förderung | 30 % auf max. 100.000 € förderfähige Kosten pro neu entstehender Wohneinheit |
| Konditionen | De-minimis-Grenzen (300.000 € in 3 Jahren); Umsetzung binnen 54 Monaten; kombinierbar mit BEG WG 261 |
| Antrag | Meine KfW, vor Vorhabenbeginn, BzA durch Energieeffizienz-Experten* |
| Contracting | im Merkblatt nicht gesondert geregelt |
| Status | aktiv |
| Stand | Merkblatt Stand 07/2026 |
| Quelle |
* noch nicht abschließend aus einer Primärquelle belegt – bitte im Merkblatt prüfen.
Abkürzungen: BzA = Bestätigung zum Antrag (gBzA: gewerblich)
Green Contracting ist nicht die KfW oder das BAFA; Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Merkblätter.
Für wen ist KfW 266 geeignet?
- Eigentümer leerstehender Büros, Läden oder Gewerbeflächen
- Wohnungsunternehmen, Bauträger und Projektentwickler
- Private Eigentümer und Kommunen mit passenden Flächen
- Nicht geeignet, wenn die De-minimis-Grenze (300.000 € in 3 Jahren) bereits ausgeschöpft ist
- Nicht geeignet für Umbauten, die nicht innerhalb von 54 Monaten fertig werden
So stellen Sie den Antrag
- Umbau planen und Zahl der neuen Wohneinheiten festlegen.
- Energieeffizienz-Experten einbinden; laut unserer Recherche ist eine Bestätigung zum Antrag nötig – Details im Merkblatt.
- De-minimis-Erklärung vorbereiten (bei Unternehmen).
- Antrag im Portal „Meine KfW“ stellen – vor Vorhabenbeginn.
- Umbau innerhalb von 54 Monaten abschließen und nachweisen; danach Auszahlung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Zuschuss bei KfW 266?
30 % auf höchstens 100.000 € förderfähige Kosten je neu entstehender Wohneinheit – rechnerisch also bis 30.000 € je Wohnung.
Welche Voraussetzungen gelten?
Leerstehende Gewerbeflächen werden zu Wohnraum umgebaut, die Umsetzung erfolgt binnen 54 Monaten, und der Antrag wird vor Vorhabenbeginn gestellt. Unternehmen müssen die De-minimis-Grenzen beachten.
Kann ich KfW 266 mit KfW 261 kombinieren?
Ja, laut Merkblatt ist „Gewerbe zu Wohnen“ mit der Effizienzhaus-Förderung KfW 261 kombinierbar.
Seit wann gibt es KfW 266?
Das Programm ist neu und aktiv. Das aktuelle Merkblatt hat den Stand 07/2026.
