Was ist KfW 308 und wer bekommt den Kredit?
KfW 308 „Jung kauft Alt“ ist ein zinsgünstiger Kredit für Familien mit Kindern, die ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus kaufen und selbst bewohnen. Es gibt 140.000 € bei einem Kind, 160.000 € bei zwei und 180.000 € ab drei Kindern. Innerhalb von 54 Monaten muss das Haus mindestens auf Effizienzhaus 85 EE saniert werden.
KfW 308 im Überblick
| Träger | KfW |
|---|---|
| Art | Kredit |
| Zielgruppen | Privatpersonen |
| Gebäude | Wohngebäude |
| Förderung | Kredit 140.000 € (1 Kind) / 160.000 € (2) / 180.000 € (ab 3); Zinsreduktion um 1,00 Prozentpunkt bei Nachweis* |
| Konditionen | Einkommensgrenze wie 300; Sanierung binnen 54 Monaten mind. auf EH 85 EE / EH Denkmal EE; Energieeffizienz-Experte Pflicht |
| Antrag | Hausbank VOR Kaufvertrag (oder Kaufvertrag mit aufschiebender Bedingung) |
| Contracting | im Merkblatt nicht gesondert geregelt |
| Status | aktiv |
| Stand | Merkblatt Stand 08/2026 |
| Quelle |
* noch nicht abschließend aus einer Primärquelle belegt – bitte im Merkblatt prüfen.
Abkürzungen: EH/EG = Effizienzhaus/Effizienzgebäude · EE = erneuerbare Energien
Green Contracting ist nicht die KfW oder das BAFA; Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Merkblätter.
Für wen ist KfW 308 geeignet?
- Familien mit Kindern, die einen Altbau kaufen und selbst einziehen
- Haushalte innerhalb der Einkommensgrenze (90.000 € bei einem Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind)
- Käufer, die eine umfassende Sanierung in den nächsten 54 Monaten einplanen
- Nicht geeignet, wenn der Kaufvertrag schon ohne aufschiebende Bedingung unterschrieben ist
- Nicht geeignet für den Neubau – dafür gibt es KfW 300
So stellen Sie den Antrag
- Einkommensgrenze prüfen und ein passendes Haus suchen. Nach unserer Lesart geht es um Häuser mit schlechter Energieklasse; die genaue Anforderung prüfen Sie im Merkblatt.
- Energieeffizienz-Experten einbinden (Pflicht).
- Kredit über die Hausbank beantragen – vor dem Kaufvertrag oder mit einem Kaufvertrag unter aufschiebender Bedingung.
- Haus kaufen und die Sanierung planen; für die Sanierung selbst gibt es weitere Förderung, z. B. KfW 261.
- Innerhalb von 54 Monaten mindestens Effizienzhaus 85 EE oder Effizienzhaus Denkmal EE erreichen und nachweisen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Kredit bei „Jung kauft Alt“?
140.000 € bei einem Kind, 160.000 € bei zwei Kindern und 180.000 € ab drei Kindern. Die Zinsen veröffentlicht die KfW unter kfw.de/konditionen.
Welche Sanierungspflicht gilt bei KfW 308?
Das Haus muss innerhalb von 54 Monaten mindestens auf Effizienzhaus 85 EE oder Effizienzhaus Denkmal EE saniert werden. Wichtig zur Einordnung: Die gesetzliche 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz seit 29.07.2026 abgeschafft. Für die Förderung als Effizienzhaus verlangt die KfW laut Merkblatt aber weiterhin mindestens 65 % erneuerbare Energien oder Abwärme.
Kann ich KfW 308 mit Sanierungsförderung kombinieren?
Ja. Der Kredit 308 finanziert den Kauf; für die Sanierung kommen KfW 261, KfW 458 für die Heizung oder BAFA-Zuschüsse infrage.
Ist „Jung kauft Alt“ aktuell beantragbar?
Ja, das Programm ist aktiv. Das Merkblatt hat den Stand 08/2026.
