Mehrfamilienhaus · private Vermieter · Wohnungsunternehmen
Wärmepumpe mieten als Vermieter. Ohne Investition.
Wir planen, finanzieren, bauen und betreiben die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie zahlen eine feste monatliche Rate für die gelieferte Wärme – Strom, Wartung und Reparatur sind schon drin.
ab 14,16 ct/kWhArbeitspreis brutto (11,90 ct netto) zzgl. Grundpreis ab 260,61 €/Monat
- 0 € Anschaffung – die Anlage bleibt Eigentum von Green Contracting
- Strom, Wartung, Reparatur und Fernüberwachung inklusive
- Als Wärmelieferung auf Mieter umlegbar (§ 556c BGB)
2 Minuten · kostenlos · ohne Anmeldung · unverbindlich
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Ihr persönliches WärmeAbo-Angebot in 2 Minuten
Womit heizen Sie heute?
Warum weniger Wärme als Gas auf der Rechnung
Ihr alter Heizkessel verliert einen Teil der eingesetzten Energie. Nach den anerkannten Pauschalwerten (§ 10 WärmeLV, BMVBS 2009) kommen bei typischen Niedertemperaturkesseln im Mehrfamilienhaus nur etwa 75–79 % der Gasmenge auf der Rechnung (kWh, Brennwert) als Wärme im Haus an.
Rechenweg: Gas-kWh (Brennwert) × 0,901 (Umrechnung auf Heizwert, DIN V 18599-1) × 85,8 % (anerkannter Pauschalwert nach § 10 WärmeLV für Niedertemperaturkessel 1987–1994) = 0,773. Ist der Nutzungsgrad Ihrer Anlage gemessen, gilt der Messwert. Der hydraulische Abgleich im Green WärmeAbo spart zusätzlich ca. 5–8 % Wärme (Schätzung, Optimus/ITG) – im Kostenvergleich nach § 556c BGB rechnen wir das nicht an.
So rechnen wir: Verbrauch × Umrechnungsfaktor × Nutzungsgrad (Gas-kWh × 0,773 · m³ × 10,5 × 0,773 · Öl-Liter × 10 × 0,858 · Fernwärme × 0,97 · Pellets-kg × 4,8 × 0,80). Ohne Verbrauch: Wohnfläche × 130 / 90 / 60 kWh (unsaniert / teilsaniert / saniert).
0 € Investition
Green Contracting plant, finanziert, baut und betreibt die Wärmepumpe. Sie zahlen eine monatliche Rate – keine fünf- oder sechsstellige Anschaffung.
Auf Mieter umlegbar
Anders als die reine Gerätemiete ist gewerbliche Wärmelieferung eine eigene Betriebskostenart (§ 2 Nr. 4c BetrKV) – in laufenden Mietverhältnissen nach § 556c BGB.
Effizienzrisiko bei uns
Sie zahlen je gelieferter Kilowattstunde Wärme. Läuft die Anlage schlechter als geplant, trägt Green Contracting den Mehrstrom.
Die Monatsrate, offen gerechnet
Was Sie im Monat zahlen – und was nicht mehr.
Beispiel: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 56.000 kWh Wärme im Jahr für Heizung und Warmwasser. Daraus ergibt sich das Paket WärmeAbo Haus M.
Unverbindliche Beispielrechnung mit den Preisen des Preisblatts. Angebot unter Vorbehalt der kostenlosen Vor-Ort-Begehung: Weichen die festgestellten Werte ab, bestimmen sich Paket und Preise nach den festgestellten Werten.
- Grundpreis WärmeAbo Haus M
- 296,31 €
- Wärme: 4.667 kWh × 15,35 ct
- 716,38 €
- Strom für die Wärmepumpe
- inklusive
- Wartung, Reparatur, Fernüberwachung
- inklusive
- Gas oder Öl für die Heizung
- entfällt
- Monatsrate gesamt (brutto)
- 1.012,69 €
851,00 € netto
Wie hoch ist die Rate für Ihr Haus?
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Leistungsumfang
Das steckt in der Rate.
Inklusive
- Luft-Wasser-Wärmepumpe(n) in Paketleistung
- Pufferspeicher Heizung
- Speicher für die Warmwasserbereitung (bei zentralem Warmwasser)
- Hocheffizienzpumpen
- Fundament und Aufstellung des Außengeräts inkl. Leitungsführung
- Elektrischer Anschluss der Anlage inkl. Zähler
- Hydraulischer Abgleich
- Fernüberwachung (Datenmonitoring)
- Betrieb, Wartung und Instandhaltung über die gesamte Laufzeit
Gerätemiete oder Wärmelieferung?
Mieten Sie nur das Gerät, bleibt die Rate in der Regel an Ihnen hängen – sie ersetzt Anschaffungskosten und ist keine Betriebskostenart. Beim WärmeAbo kaufen Sie Wärme. Dafür sieht die Betriebskostenverordnung eine eigene Position vor (§ 2 Nr. 4c BetrKV); in laufenden Mietverhältnissen gelten § 556c BGB und die Wärmelieferverordnung, vor allem die Kostenneutralität.
Was Vermieter umlegen dürfen →Ablauf
In vier Schritten zur neuen Heizung.
- 01
Angebot berechnen
Verbrauch aus der Gas- oder Ölabrechnung eingeben – Paket und Monatskosten sehen Sie sofort, das Angebot kommt per E-Mail.
- 02
Kostenlose Vor-Ort-Begehung
Ein Techniker prüft Heizung, Aufstellort, Hausanschluss und Warmwasser. Erst danach sind Paket und Preise fest.
- 03
Vertrag und Mieterinformation
Sie erhalten Paket, Preise und Wärmeliefervertrag in Textform. Für laufende Mietverhältnisse gelten § 556c BGB und die Wärmelieferverordnung (Kostenneutralität, Ankündigung).
- 04
Einbau und Betrieb
Wir bauen ein, nehmen in Betrieb und betreiben die Anlage über die gesamte Laufzeit – mit Fernüberwachung, Wartung und Reparatur.
Häufige Fragen
Was Vermieter fragen.
Kann ich die Kosten auf meine Mieter umlegen?
Die Miet- oder Leasingrate für eine Heizung ist in der Regel nicht umlagefähig, weil sie Anschaffungskosten ersetzt. Beim WärmeAbo liefert Green Contracting gewerblich Wärme; dafür gibt es die Betriebskostenposition § 2 Nr. 4c BetrKV. In laufenden Mietverhältnissen gelten die Bedingungen des § 556c BGB und der Wärmelieferverordnung, insbesondere die Kostenneutralität und die rechtzeitige Ankündigung. Ob das in Ihrem Objekt kostenneutral gelingt, hängt von den bisherigen Heizkosten ab.
Was kostet die Wärmepumpe im Monat?
Sie zahlen einen Grundpreis ab 260,61 € pro Monat brutto (219 € netto) plus einen Arbeitspreis je Kilowattstunde Wärme ab 14,16 ct brutto (11,90 ct netto). Strom für die Wärmepumpe, Wartung, Reparatur und Fernüberwachung sind enthalten. Ihre genaue Rate zeigt der Rechner.
Ab welcher Gebäudegröße lohnt sich das?
Das WärmeAbo beginnt bei 36.001 kWh Wärme pro Jahr, das sind etwa fünf Wohneinheiten. Kleinere Häuser bekommen im Rechner unser Kaufangebot. Voraussetzung ist eine Zentralheizung mit wassergeführter Verteilung und eine Vorlauftemperatur bis 55 °C.
Wie lange läuft der Vertrag?
10 Jahre, danach stillschweigende Verlängerung um 5 Jahre, Kündigung 9 Monate vor Ablauf. Am Vertragsende Übernahme der Anlage zum Restwert oder Rückbau durch Green Contracting.
Was passiert, wenn die Anlage ausfällt?
Die Anlage bleibt Eigentum von Green Contracting, deshalb tragen wir Wartung, Reparatur und Ersatzteile. Die Fernüberwachung erkennt Störungen früh.
Was passiert, wenn ich das Haus verkaufe?
Das regelt der Wärmeliefervertrag. Üblich ist, dass der Käufer den Liefervertrag übernimmt; am Vertragsende kann die Anlage zum Restwert übernommen werden. Die Einzelheiten stehen im Vertragsmuster.
Vertragsmuster
Den Wärmeliefervertrag vorher lesen.
Für Eigenheime, private Vermieter, Eigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen und Gewerbe gibt es je einen eigenen Wärmeliefervertrag. Wählen Sie Ihren aus – wir senden Ihnen das vollständige Muster mit allen Anlagen kostenlos als PDF.
Rückruf-Service
Sagen Sie uns, wann wir Sie erreichen.
Kein Formular-Marathon: Zeitfenster und Telefonnummer genügen. Wir rufen zurück und beantworten Ihre Fragen zum WärmeAbo in Ruhe. Kostenlos, unverbindlich – kein Vertrag.
Lieber gleich sprechen?+49 177 6448707- Sie bestimmen das Zeitfenster – vormittags, mittags, nachmittags oder abends.
- Kostenlos und unverbindlich. Kein Vertrag, kein Verkaufsdruck.
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