Was ist KfW 263 und wer bekommt den Kredit?
KfW 263 ist ein Förderkredit für die Sanierung eines Nichtwohngebäudes zum Effizienzgebäude. Es gibt bis zu 2.000 € je Quadratmeter Nettogrundfläche, höchstens 10 Millionen Euro, und einen Tilgungszuschuss bis 10 % plus Boni. Antragsberechtigt sind Unternehmen, Contractoren, gemeinnützige Organisationen und kommunale Unternehmen, jeweils über die Hausbank.
KfW 263 im Überblick
| Träger | KfW |
|---|---|
| Art | Kredit mit Tilgungszuschuss |
| Zielgruppen | Unternehmen |
| Gebäude | Nichtwohngebäude |
| Förderung | Tilgungszuschuss: EG Denkmal EE 5 %, EG 70 EE 0 %, EG 55 EE 5 %, EG 40 EE 10 %; NH +5; WPB +10; SerSan +15/+5; Fachplanung/Nachhaltigkeit 50 % |
| Konditionen | bis 2.000 €/m² NGF, max. 10 Mio. €; Fachplanung/Nachhaltigkeit je 10 €/m², max. 40.000 €; ≥65 % EE |
| Antrag | Hausbank vor Vorhabenbeginn; Energieeffizienz-Experte Pflicht |
| Contracting | Nicht-Eigentümer antragsberechtigt, wenn Eigentümer informiert |
| Status | aktiv |
| Stand | Merkblatt Stand 09/2026, gültig ab 24.09.2026 |
| Quelle |
Abkürzungen: NGF = Nettogrundfläche · EH/EG = Effizienzhaus/Effizienzgebäude · EE = erneuerbare Energien · NH = Nachhaltigkeitsklasse · WPB = Worst Performing Building (energetisch schlechtestes Gebäude) · SerSan = serielle Sanierung
Green Contracting ist nicht die KfW oder das BAFA; Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Merkblätter.
Für wen ist KfW 263 geeignet?
- Unternehmen, die Büro-, Gewerbe- oder Hotelgebäude umfassend sanieren
- Gemeinnützige Organisationen und kommunale Unternehmen
- Contractoren, wenn der Eigentümer informiert ist
- Nicht geeignet für Kommunen als Gebietskörperschaft (KfW 264/464)
- Nicht geeignet, wenn nur die Heizung getauscht wird – dann passt KfW 522
So stellen Sie den Antrag
- Energieeffizienz-Experten beauftragen (Pflicht) und Zielstandard festlegen.
- Bestätigung zum Antrag vom Experten erstellen lassen.
- Kredit über die Hausbank beantragen – vor Vorhabenbeginn.
- Sanierung umsetzen und den erreichten Standard bestätigen lassen.
- Tilgungszuschuss wird nach Nachweis gutgeschrieben.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss bei KfW 263?
Effizienzgebäude Denkmal EE 5 %, 70 EE 0 %, 55 EE 5 %, 40 EE 10 %. Dazu NH-Klasse +5, Worst-Performing-Building-Bonus +10, serielle Sanierung +15 bzw. +5 Punkte. Fachplanung und Nachhaltigkeitszertifizierung werden mit 50 % gefördert (je 10 €/m², max. 40.000 €).
Welche Voraussetzungen gelten?
Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht, der Antrag läuft vor Vorhabenbeginn über die Hausbank. Wichtig zur Einordnung: Die gesetzliche 65-%-Pflicht für neue Heizungen ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz seit 29.07.2026 abgeschafft. Für die Förderung als Effizienzhaus verlangt die KfW laut Merkblatt aber weiterhin mindestens 65 % erneuerbare Energien oder Abwärme.
Kann ich KfW 263 mit Contracting nutzen?
Ja, auch Nicht-Eigentümer wie Contractoren sind antragsberechtigt, wenn der Eigentümer informiert ist. Mehr unter Contracting für Gewerbeimmobilien.
Gibt es KfW 263 noch?
Ja. Das Merkblatt hat den Stand 09/2026 und gilt ab 24.09.2026.
