Was ist KfW 297/298 und wer bekommt den Kredit?
KfW 297 und 298 sind zinsgünstige Kredite für den Neubau oder Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude. 297 nutzen private Bauherren, die selbst einziehen, 298 Vermieter, Unternehmen und Bauträger. Es gibt 100.000 € je Wohneinheit, mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude 150.000 €. Befristet ist auch das Effizienzhaus 55 wieder förderfähig.
KfW 297/298 im Überblick
| Träger | KfW |
|---|---|
| Art | Kredit |
| Zielgruppen | Privatpersonen, Bauträger, Wohnungswirtschaft, Unternehmen |
| Gebäude | Wohngebäude |
| Förderung | Zinsverbilligter Kredit: Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40 + LCA) 100.000 €/WE; mit QNG 150.000 €/WE; EH 55 (befristet, keine fossile Heizung, Baugenehmigung bei Antrag) 100.000 €/WE |
| Konditionen | Zins lt. KfW-PM 02.03.2026: EH 40 ab 0,6 % eff., EH 55 ab 1 % eff. (10 J.); tagesaktuell kfw.de/konditionen |
| Antrag | Hausbank vor Vorhabenbeginn; Energieeffizienz-Experte; bei QNG Nachhaltigkeitsberater + Zertifizierungsstelle |
| Contracting | im Merkblatt nicht gesondert geregelt |
| Status | aktiv |
| Stand | Merkblatt Stand 07/2026, gültig ab 30.07.2026 |
| Quelle |
Abkürzungen: WE = Wohneinheit · EH/EG = Effizienzhaus/Effizienzgebäude · QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude · LCA = Ökobilanz im Lebenszyklus
Green Contracting ist nicht die KfW oder das BAFA; Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Merkblätter.
Für wen ist KfW 297/298 geeignet?
- Private Bauherren und Ersterwerber, die selbst einziehen (297)
- Vermieter, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen und Bauträger (298)
- Bauvorhaben ohne fossile Heizung
- Nicht geeignet für Kommunen – sie nutzen KfW 498/499
- Nicht geeignet für die Sanierung bestehender Gebäude – dafür gibt es KfW 261
So stellen Sie den Antrag
- Energieeffizienz-Experten einbinden (Pflicht); bei QNG zusätzlich Nachhaltigkeitsberater und Zertifizierungsstelle.
- Förderstufe festlegen: Klimafreundliches Wohngebäude, mit QNG oder Effizienzhaus 55.
- Bei Effizienzhaus 55: gültige Baugenehmigung muss beim Antrag vorliegen.
- Kredit über die Hausbank beantragen – vor Vorhabenbeginn.
- Bauen und den Standard nach Fertigstellung vom Experten bestätigen lassen.
Häufige Fragen
Wie viel Kredit gibt es mit KfW 297/298?
Für das Klimafreundliche Wohngebäude (Effizienzhaus 40 plus Grenzwert für Treibhausgase im Lebenszyklus) 100.000 € je Wohneinheit, mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) 150.000 €. Für das befristete Effizienzhaus 55 ebenfalls 100.000 €. Laut KfW-Pressemitteilung vom 02.03.2026 lagen die Zinsen bei 10 Jahren Laufzeit ab 0,6 % effektiv (EH 40) bzw. ab 1 % (EH 55); tagesaktuell unter kfw.de/konditionen.
Welche Voraussetzungen gelten für das Effizienzhaus 55?
Keine fossile Heizung und eine gültige Baugenehmigung zum Zeitpunkt des Antrags. Kaufverträge bzw. der Baubeginn dürfen erst ab 16.12.2025 liegen.
Kann ich KfW 297 mit dem Familienprogramm kombinieren?
Familien mit Kindern und begrenztem Einkommen prüfen zuerst KfW 300 Wohneigentum für Familien. Für flächeneffiziente Neubauten gibt es außerdem KfW 296.
Wie lange gibt es das Effizienzhaus 55 im Neubau noch?
Die EH-55-Förderung ist befristet. Ein Enddatum hat die KfW nicht veröffentlicht. Wer diese Stufe nutzen will, sollte den Antrag nicht unnötig aufschieben.