Baufertigstellungen: Fertiggestellte Wohnungen in Deutschland 2010–2025

Was die Zahlen zeigen

Die Statistik der Baufertigstellungen zählt alle Wohnungen, die in einem Jahr bezugsfertig geworden sind – in neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden ebenso wie durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, etwa Dachgeschossausbau oder Umbau. Grundlage ist die amtliche Bautätigkeitsstatistik der statistischen Ämter.

Nach dem Tiefpunkt von 2009/2010 mit knapp 160.000 Wohnungen stiegen die Fertigstellungen über ein Jahrzehnt fast kontinuierlich und erreichten 2020 mit 306.376 Wohnungen ihren Höhepunkt. Bis 2023 blieb das Niveau bei rund 294.000. Seit 2024 sinken die Fertigstellungen deutlich. Die Zahl der Baugenehmigungen war bereits ab 2022 stark zurückgegangen (2021: 380.736, 2024: 215.289 Wohnungen); weil Bauvorhaben erst einige Zeit nach der Genehmigung fertig werden, zeigt sich das mit Verzögerung in den Fertigstellungen.

Im Neubau von Wohngebäuden entstanden 2025 rund 172.600 Wohnungen (−20,0 %), davon 109.800 in Mehrfamilienhäusern und 41.800 in Einfamilienhäusern. Der Bauüberhang – genehmigte, aber noch nicht fertiggestellte Wohnungen – lag Ende 2025 bei 760.700 Wohnungen, davon waren 307.200 bereits im Bau.

Methodik: 2010–2020 aus der Destatis-Veröffentlichung „Lange Reihen“ (Tabelle 1, Spalte Wohnungen insgesamt), 2021–2025 aus der aktuellen Destatis-Tabelle Baufertigstellungen (Stand 22.05.2026). Der Wert für 2021 (293.393) ist in beiden Quellen identisch. Neubau-, Gebäudetyp- und Bauüberhangzahlen aus der Pressemitteilung vom 22.05.2026.