Eigentümerquote in Deutschland und den Bundesländern (Zensus 2022)

Was die Zahlen zeigen

Die Eigentümerquote des Zensus gibt den Anteil der von Eigentümerinnen oder Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen an allen bewohnten Wohnungen an. Nicht berücksichtigt sind leer stehende Wohnungen, Ferien- und Freizeitwohnungen sowie gewerblich genutzte Wohnungen; die Berechnung erfolgt für Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime. Mehr als die Hälfte der bewohnten Wohnungen in Deutschland ist damit vermietet.

Das Gefälle zwischen Flächenländern und Stadtstaaten ist groß: In den Stadtstaaten liegt die Quote zwischen 16,4 % (Berlin) und 35,8 % (Bremen), während im Saarland, in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Niedersachsen mehr als die Hälfte der bewohnten Wohnungen selbst genutzt wird. Unter den ostdeutschen Flächenländern hat Sachsen mit 34,3 % die niedrigste Quote.

In absoluten Zahlen wurden am Stichtag 17,8 Mio. Wohnungen von Eigentümern bewohnt und 23,1 Mio. Wohnungen zu Wohnzwecken vermietet (auch mietfrei überlassen). Für Vermieter sind die vermieteten Wohnungen besonders relevant, weil dort die CO₂-Kosten der Heizung zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden.

Methodik: Eigentümerquoten wie in der Zensus-Regionaltabelle ausgewiesen (Blatt „Wohnungen“, Spalte Eigentümerquote, Zeilen Bund und Länder). Definition laut methodischen Erläuterungen der Tabelle. Die Zahl selbst genutzter (17.824.355) und vermieteter Wohnungen (23.059.310) bezieht sich auf alle Gebäude mit Wohnraum und ergibt daher nicht exakt dieselbe Quote. Andere Erhebungen wie der Mikrozensus messen die Wohneigentumsquote je Haushalt; die Werte sind nicht direkt vergleichbar.