Baugenehmigungen: Genehmigte Wohnungen in Deutschland 2010–2025

Was die Zahlen zeigen

Die Baugenehmigungsstatistik zählt Wohnungen, deren Bau die Bauaufsichtsbehörden genehmigt haben – in neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden sowie durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden. Sie gilt als Frühindikator für den Wohnungsbau, weil sie die Fertigstellungen der folgenden Jahre vorzeichnet. Eine Genehmigung ist allerdings noch kein Baubeginn: Wie viele genehmigte Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind, zeigt der Bauüberhang (Ende 2025: 760.700 Wohnungen).

Von 2010 (187.632) bis 2021 (380.736) haben sich die Genehmigungen gut verdoppelt. Danach folgte ein steiler Einbruch auf 259.639 Wohnungen im Jahr 2023 und 215.289 im Jahr 2024 – das war der niedrigste Wert seit 2010. 2025 setzte eine Erholung ein, die sich 2026 fortsetzt: Von Januar bis August wurden 137.500 Neubauwohnungen in Wohngebäuden genehmigt, 12,7 % mehr als im Vorjahreszeitraum, darunter 90.600 in Mehrfamilienhäusern.

Genehmigungen werden teilweise erst mit Verzögerung gemeldet; Monats- und Jahreswerte können sich daher bei späteren Veröffentlichungen noch leicht ändern. Die Gesamtzahl für 2026 liegt erst nach Ablauf des Jahres vor.

Methodik: 2010–2020 aus der Destatis-Veröffentlichung „Lange Reihen“ (Tabelle 1, Spalte Wohnungen insgesamt), 2021–2025 aus der aktuellen Destatis-Tabelle Baugenehmigungen (Stand 18.02.2026); der Wert für 2021 (380.736) ist in beiden Quellen identisch. Veränderung 2025 gegenüber 2024 selbst berechnet. Werte für Januar–August 2026 aus der Pressemitteilung vom 16.10.2026 (vorläufig).