Contracting nach Objekttyp · Hotels
Wärmecontracting für Hotels
Gäste erwarten zu jeder Uhrzeit heißes Wasser. Beim Wärmecontracting sorgen wir dafür: Wir finanzieren, bauen und betreiben die Heizzentrale. Ihr Hotel zahlt die gelieferte Wärme.
Büro, Handel oder Logistik? Dafür gibt es die Seite Contracting für Gewerbeimmobilien →
- 1. Hotel
- 2. Auslegung
- 3. Angebot
- 4. Betrieb
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Lastprofil
Warum Hotels anders heizen
Ein Wohnhaus braucht vor allem im Winter Wärme. Ein Hotel braucht sie jeden Tag, zu wechselnden Zeiten und in wechselnder Menge.
Warmwasser
Duschen, Küche, Reinigung und Wäsche brauchen das ganze Jahr heißes Wasser. Diese Last fällt auch im Sommer an.
Belegung
Messe, Ferien oder Wochenende: Die Zahl der Gäste schwankt stark. Die Anlage muss leere und volle Häuser gut bedienen.
Betriebszeiten
Ein Hotel schließt nie. Gäste duschen morgens, die Küche läuft mittags und abends. Ausfälle merken die Gäste sofort.
Wellness und Pool
Sauna, Schwimmbad und Spa erhöhen den Bedarf an Wärme und Strom deutlich. Sie machen das Lastprofil gleichmäßiger.
Warmwasser
Die Morgenspitze entscheidet
Am Morgen duschen viele Gäste fast gleichzeitig. Dann braucht ein Hotel viel mehr Warmwasser als in der Nacht.
Deshalb legen wir die Anlage nicht auf den Durchschnitt aus. Warmwasserspeicher werden nachts geladen und decken die Spitze am Morgen. Fällt die Spitze an einem kalten Tag mit vollem Haus besonders hoch aus, hilft ein Spitzenlastkessel. Das ist ein zweiter Wärmeerzeuger nur für Spitzen.
Technik
BHKW, Wärmepumpe oder beides
Ein Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt Strom und Wärme zugleich. Es passt gut zu Hotels, weil beide Energien das ganze Jahr gebraucht werden. Als grobe Orientierung gilt ein Wärmebedarf ab rund 150.000 kWh im Jahr.
Eine Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom. Sie senkt den CO₂-Ausstoß in der Regel stärker. Oft ist eine Kombination aus beiden sinnvoll, eine sogenannte Hybridanlage.
Welche Lösung passt, hängt von Größe, Wellnessbereich und Gebäude ab. Mehr dazu im Ratgeber BHKW im Hotel und unter Hybrid-Systeme.
Betrieb
Umbau und Betrieb, während Gäste im Haus sind
Ein Hotel kann für den Heizungstausch nicht schließen. Wir planen den Umbau deshalb in Abschnitten und stimmen die Termine mit Ihnen ab.
Nach dem Umbau überwachen wir die Anlage aus der Ferne. Wartung und Störungsdienst sind Teil des Vertrags. Ihr Haustechniker muss sich nicht mehr um die Heizzentrale kümmern.
Aus unseren Projekten
Hotels bei Green Contracting
Anonymisiert, ohne Namen und Adresse. Stand Oktober 2026.
| Ort | Status | Technik | Wärmebedarf | Vorher |
|---|---|---|---|---|
| Pforzheim | In Betrieb | BHKW | 800.000 kWh/Jahr | Erdgas |
Erklärvideo für Hoteliers
Im Video zeigen wir, wie wir die Energieversorgung eines Hotels prüfen.
Transkript lesen
Wie viel Geld verliert Ihr Hotel jeden Monat im Heizraum, ohne dass Sie es merken? Steigende Strom-, Gas- und CO2-Kosten treffen aktuell viele Hotelbetriebe direkt in der Marge. Warmwasser-, Küchenbetrieb und Wellnessbereiche laufen rund um die Uhr. Und oft arbeitet die Energieanlage dabei deutlich ineffizienter als gedacht. Unser Hotelbenchmark zeigt Ihnen schnell, wo konkrete Einsparpotenziale liegen. Wir analysieren Ihren Verbrauch, die Gebäudeklasse und die CO2-Kostenentwicklung, sowie Fördermöglichkeiten und wirtschaftliche Modernisierungsoptionen. Viele Betreiber entdecken dabei Maßnahmen ohne große Investitionen. Ob Kosten senken oder Betriebssicherheit erhöhen, Sie erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage. Unsere Kunden sparen durch den Benchmark hohe Fehlinvestitionen ein und gewinnen volle Transparenz. Das Erstgespräch dauert nur 15 Minuten. Finden Sie heraus, ob Ihr Hotel Geld verliert. Tragen Sie sich jetzt ein und prüfen Sie Ihr Einsparpotenzial.
Report für Hotel, Pflege & Klinik
BHKW, Wärmepumpe und Förderung für Häuser mit Grundlast rund um die Uhr
Das bekommen Sie
- 5 Kapitel aus dem Kesselhaus-Podcast als Lese-Report
- Alle Kennzahlen mit Rechenbeispiel aus dem Podcast
- Checkliste „Was Sie morgen prüfen sollten“ in jedem Kapitel
- Direktlinks zu den kostenlosen Rechnern
Inhalt
- 01BHKW Hotel, Pflegeheim, Krankenhaus: wann es sich lohnt
- 02BHKW-Contracting 2026: KWK-Zuschlag und Stichtag
- 03Blockheizkraftwerk vs. Wärmepumpe: was passt wohin?
- 04Wärmepumpen-Contracting: Was die JAZ wirklich kostet
Wirtschaftlichkeit
Was die Hotelwärme kostet – und wer das Risiko trägt
Beim Contracting zahlt das Hotel keine Investition in die Heizzentrale, sondern einen Grundpreis für die Bereitstellung der Anlage und einen Arbeitspreis je gelieferter Kilowattstunde Wärme, dazu einen Messpreis. Betrieb, Wartung und das Ausfallrisiko liegen beim Dienstleister. Fällt die Anlage aus, kostet das nicht Sie, sondern ihn – deshalb hat er ein Eigeninteresse an hoher Verfügbarkeit, gerade im Hotel mit seinem Betrieb rund um die Uhr.
Ob Contracting günstiger ist als der Eigenbetrieb, zeigt nur ein Vollkostenvergleich. Beim Eigenbetrieb gehören dazu nicht nur der Brennstoff, sondern auch Kapitaldienst, Wartungsvertrag, Instandhaltungsrücklage und das Ausfallrisiko. Den Wärmepreis und den Vergleich können Sie mit unseren Rechnern überschlagen. Wie sich ein BHKW ohne Eigenkapital finanzieren lässt, erklärt der Ratgeber BHKW finanzieren: Contracting, Leasing oder Kredit.
Für den erzeugten Strom aus einem BHKW zahlt der Netzbetreiber einen Zuschlag nach dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz; beim Contracting schöpft der Dienstleister diese Förderung aus und rechnet den Vorteil in den Wärmepreis ein. Läuft ein vorhandenes BHKW nach vielen Jahren aus, kann ein Repowering die Anlage erneuern und wieder förderfähig machen.
Häufige Fragen zum Wärmecontracting im Hotel
Was ist Wärmecontracting im Hotel?
Ein Dienstleister plant, finanziert und betreibt die Heizzentrale des Hotels. Das Hotel bezahlt die gelieferte Wärme für Heizung und Warmwasser. Wartung und Störungsdienst gehören zum Vertrag.
Ab welcher Größe lohnt sich ein BHKW im Hotel?
Als grobe Orientierung gilt ein Wärmebedarf ab rund 150.000 kWh im Jahr und ein hoher eigener Stromverbrauch. Wichtiger als die Zimmerzahl ist eine gleichmäßige Grundlast. Details stehen im Ratgeber „BHKW im Hotel“.
Wie bleibt das Warmwasser bei Vollbelegung sicher?
Die Anlage wird auf die Spitzen ausgelegt, nicht auf den Durchschnitt. Speicher puffern die Morgenstunden. Für sehr kalte Tage mit vollem Haus springt ein Spitzenlastkessel ein.
Läuft der Umbau im laufenden Hotelbetrieb?
Darauf ist die Planung ausgerichtet. Wir stimmen die Arbeiten mit Ihnen ab, etwa auf Zeiten mit wenigen Gästen.
Was bringt Contracting für die Hotelbilanz?
Die Investition in die Heizzentrale entfällt. Stattdessen entstehen laufende Energiekosten, die sich gut planen lassen. So bleibt Geld für Zimmer, Service und Gäste.
Lohnt sich eine Wärmepumpe im Hotel?
Oft ja, vor allem bei einem Wellnessbereich mit gleichmäßigem Wärmebedarf. Eine Wärmepumpe senkt den CO₂-Ausstoß und nutzt günstigen Nachtstrom. Für hohe Warmwasserspitzen und einen hohen Stromeigenbedarf wird sie häufig mit einem BHKW zu einer Hybridanlage kombiniert. Welche Lösung passt, zeigt eine Auslegung auf das Lastprofil des Hauses.
Was kostet die Wärme im Hotel beim Contracting?
Sie zahlen einen Grundpreis für die Bereitstellung der Anlage und einen Arbeitspreis je gelieferter Kilowattstunde Wärme. Dazu kommt ein Messpreis. Ob das günstiger ist als der Eigenbetrieb, zeigt ein Vollkostenvergleich, der beim Eigenbetrieb auch Kapitaldienst, Wartung und Ausfallrisiko enthält. Den Wärmepreis können Sie mit unserem Rechner überschlagen.
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Eigeninvestition gegen Wärmelieferung, der Vollkostenpreis je Kilowattstunde und die CO₂-Kosten Ihrer heutigen Anlage.