Nettokaltmiete pro m² nach Bundesland (Zensus 2022)

Was die Zahlen zeigen

Der Zensus 2022 ist die amtliche Vollerhebung des Wohnungsbestands mit Stichtag 15. Mai 2022. Er erfasst die Mieten aller bestehenden Mietverhältnisse – auch sehr alter Verträge – und ist damit die genaueste Grundlage für Bestandsmieten. Angebotsmieten in neuen Inseraten liegen deutlich darüber.

Das Muster ist deutlich: Stadtstaaten und wirtschaftsstarke Länder im Süden und Westen haben höhere Mieten, ostdeutsche Flächenländer niedrigere. Innerhalb eines Landes sind die Unterschiede zwischen Großstadt und ländlicher Region oft größer als zwischen den Ländern.

Ausgewiesen sind nur Länder, für die uns ein amtlicher Einzelwert vorliegt; für die übrigen nennen wir bewusst keine Schätzung. Für eine konkrete Wohnung ist der örtliche Mietspiegel der bessere Maßstab. Zur Kaltmiete kommen Heiz- und Nebenkosten hinzu, die stark vom energetischen Zustand des Gebäudes abhängen.

Methodik: Durchschnittliche Nettokaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche aller vermieteten Wohnungen laut Zensus 2022.