Was ist KfW 523 und wer bekommt den Kredit?
KfW 523 ist ein Ergänzungskredit für Nichtwohngebäude. Wer für Heizung, Dämmung oder Anlagentechnik eines Büros, einer Halle oder eines anderen Nichtwohngebäudes einen BEG-Zuschuss von KfW oder BAFA erhält, kann damit den Rest finanzieren: bis 500 € je Quadratmeter Nettogrundfläche und höchstens 5 Millionen Euro je Vorhaben.
KfW 523 im Überblick
| Träger | KfW |
|---|---|
| Art | Kredit |
| Zielgruppen | Unternehmen, Kommunen |
| Gebäude | Nichtwohngebäude |
| Förderung | bis 100 %, max. 500 €/m² NGF, max. 5 Mio. € pro Vorhaben |
| Konditionen | Voraussetzung: BEG-EM-Zuschuss (KfW/BAFA) |
| Antrag | über Hausbank |
| Contracting | im Merkblatt nicht gesondert geregelt |
| Status | aktiv |
| Stand | Merkblatt Stand 09/2026, gültig ab 24.09.2026 |
| Quelle |
Abkürzungen: NGF = Nettogrundfläche
Green Contracting ist nicht die KfW oder das BAFA; Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Merkblätter.
Für wen ist KfW 523 geeignet?
- Unternehmen, Vereine und andere Investoren mit BEG-Zuschuss für ein Nichtwohngebäude
- Vorhaben, die zusätzlich zum Zuschuss eine Finanzierung brauchen
- Nicht geeignet ohne BEG-Zuschuss für die Maßnahme
- Nicht geeignet für Wohngebäude – dort gibt es KfW 358/359
So stellen Sie den Antrag
- BEG-Zuschuss beantragen, zum Beispiel KfW 522, und die Zusage abwarten.
- Mit der Zusage zur Hausbank gehen.
- Kredit über die Hausbank beantragen.
- Vorhaben umsetzen und den Kredit abrufen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Kredit KfW 523?
Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, höchstens 500 € je m² Nettogrundfläche und höchstens 5 Mio. € je Vorhaben. Die aktuellen Zinsen veröffentlicht die KfW unter kfw.de/konditionen.
Welche Voraussetzungen gelten?
Sie brauchen einen BEG-Zuschuss von KfW oder BAFA für eine Einzelmaßnahme an einem Nichtwohngebäude. Den Kredit beantragen Sie über Ihre Hausbank.
Wie kombiniere ich KfW 523 mit dem Zuschuss?
Der Zuschuss senkt die Investition, der Kredit finanziert den verbleibenden Teil. Für dieselben Kosten stellen Sie den Zuschuss nur einmal, entweder bei der KfW oder beim BAFA.
Ist KfW 523 aktuell beantragbar?
Ja. Das Merkblatt hat den Stand 09/2026 und gilt ab 24.09.2026.
