132 Erklärvideos · mit Transkript
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Wärmepumpe, Contracting, Förderung, Fernwärme, Energiepreise: Jedes Thema als kurzes Erklärvideo – jeweils auf einer eigenen Seite mit Transkript. Kurze Tipps im Hochformat finden Sie unter Grüne Tipps.
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0:51 Min.Wärmecontracting kurz erklärtAlte Heizung ersetzen, ohne selbst zu investieren: wie Wärmecontracting funktioniert und für wen es sich eignet.
1:59 Min.Heizungsmodernisierung mit ContractingWie Eigentümer ihre Wärmeversorgung modernisieren, ohne Kapital zu binden: Ablauf, Modelle und Ergebnis.
1:33 Min.Energiekosten in Gewerbeimmobilien vergleichenWie ein Energie-Benchmark für Gewerbeimmobilien Verluste sichtbar macht und welche Wege es zur Modernisierung gibt.
1:00 Min.Wärme für MehrfamilienhäuserSteigende Energiepreise im Mehrfamilienhaus: was Eigentümer und Verwaltungen jetzt prüfen sollten.
1:00 Min.Wärme für HotelsWärme und Warmwasser im Hotel effizient und ohne eigene Investition modernisieren.
1:32 Min.BHKW-Contracting erklärtStrom und Wärme aus einer Anlage: wie ein Blockheizkraftwerk im Contracting funktioniert.
1:23 Min.Hybrid-Heizung erklärtWärmepumpe und Spitzenlastkessel kombiniert: wann ein Hybrid-System die richtige Wahl ist.
2:06 Min.Green Contracting im ÜberblickWas Green Contracting macht: Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb von Wärmeanlagen aus einer Hand.
1:11 Min.Die Rechnung, die keiner liestWarum vom Gas auf der Rechnung oft nur rund 77 Prozent als Wärme ankommen, was der Ölpreis seit 2025 macht und wie das Green WärmeAbo abrechnet: Grundpreis plus gelieferte Wärme.
1:17 Min.Wärme wie Strom: das WärmeAbo erklärtNiemand kauft ein Kraftwerk, um Licht zu haben: Wärmepumpe ohne Investition, Planung, Einbau, Förderantrag und 15 Jahre Service inklusive.
1:09 Min.Ein Haus, drei Wege: Öl, Kauf oder WärmeAboRechenbeispiel Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 11.000 Litern Heizöl: Ölheizung behalten, Wärmepumpe kaufen oder Green WärmeAbo im Kostenvergleich.
1:11 Min.In fünf Schritten zur neuen HeizungVom Online-Rechner über Begehung, Angebot und Einbau bis zur ersten Wärme: so läuft das Green WärmeAbo ab, ohne Eigenkapital.
0:14 Min.Projekt Burbach aus der LuftMehrfamilienhäuser in Burbach (Siegerland): Energieausweis von G auf D.
0:15 Min.Projekt Oberhausen aus der LuftMehrfamilienhäuser in Oberhausen: Energieausweis von E auf B.
0:15 Min.Projekt Düsseldorf aus der LuftWohn- und Mischobjekt in Düsseldorf: Energieausweis von D auf B.
0:44 Min.Contracting für Pflegeheime erklärtWarum das gleichmäßige Lastprofil eines Pflegeheims ideal zum BHKW passt und wie Energie-Contracting Wärme, Strom und Versorgungssicherheit ohne eigene Investition liefert.
0:42 Min.Strom-Contracting erklärtLieferstellen bündeln und Strom im Gebäude erzeugen: wie Strom-Contracting mit BHKW oder PV planbare Kosten schafft – ohne Investition und ohne Betreiberpflichten.
0:42 Min.Photovoltaik-Contracting erklärtSolarstrom vom eigenen Dach ohne Eigeninvestition: fester Preis über 20 Jahre, danach geht die Anlage für einen Euro an Sie über.
0:41 Min.Rechenzentrums-Contracting erklärtKälte, Notstrom, PV und Abwärmenutzung fürs Rechenzentrum ohne Eigeninvestition – inklusive Betrieb, Monitoring und PUE-Reporting.
0:39 Min.Betriebsführungs-Contracting erklärtBedienung, Fernüberwachung, Wartung, Störungsdienst und transparente Abrechnung nach DIN 8930-5 – die Anlage bleibt Ihr Eigentum.
0:40 Min.Wärmepumpe fürs EinfamilienhausLuft-Wasser-Wärmepumpe zum festen Kaufpreis mit BEG-Förderung: Technik, Preis und ab wann sich stattdessen das WärmeAbo lohnt.
0:43 Min.Contracting nach ObjekttypWie Energie-Contracting funktioniert und warum Wärmebedarf, Strombedarf und Nutzungszeiten zählen – nicht der Gebäudetyp. Mit kostenloser Gebäudeprüfung.
0:43 Min.Contracting für Krankenhäuser erklärtRund-um-die-Uhr-Bedarf an Wärme, Dampf und Strom als ideales BHKW-Lastprofil: Versorgungssicherheit und Förderung ohne eigene Investition.
0:42 Min.Contracting für Industrie erklärtProzesswärme, Dampf und Strom für die Produktion ohne Eigeninvestition – mit EEW-Förderung bis 60 Prozent und genutzter Abwärme.
0:38 Min.Contracting für Schwimmbäder erklärtHoher, gleichmäßiger Wärmebedarf im Hallenbad als idealer KWK-Fall: BHKW-Wärme ins Beckenwasser, gefördert und ohne Haushaltsmittel.
0:42 Min.Contracting für Bürogebäude erklärtWärme im Winter, Kälte im Sommer aus einer Hand – ohne Investition, mit Schutz vor Stranding und Daten für die ESG-Berichterstattung.
0:43 Min.Rechenzentrum: EnEfG-Pflichten erfüllenWarum ein Rechenzentrum der wirtschaftlichste Contracting-Fall ist und wie sich PUE-Grenzwerte und Abwärmequoten des EnEfG ohne Investition erfüllen lassen.
0:41 Min.Contracting für Kläranlagen erklärtDie Kläranlage als größter kommunaler Stromverbraucher: wie ein Klärgas-BHKW den Eigenbedarf deckt – ohne Geld aus dem Haushalt.
0:42 Min.Fernwärme zu teuer? Die AlternativeFernwärme ist die teuerste Heizart im Heizspiegel 2026: wie eine geförderte Wärmepumpe – auch ohne Investition – deutlich günstiger versorgt.
0:40 Min.Ölheizung im Mehrfamilienhaus ersetzenRaus aus der teuren Ölheizung ohne Eigenkapital: wie Wärme-Contracting die Investition trägt und die Kosten nach § 556c BGB umlagefähig bleiben.
0:41 Min.Ölheizung-Verbot? Was wirklich giltDas GModG verbietet die Ölheizung nicht – aber Bio-Treppe und CO₂-Preis verteuern neue Anlagen. Was gilt und welche Alternative sich lohnt.
0:43 Min.Was ist Contracting? Einfach erklärtContracting einfach erklärt: Ein Dienstleister plant, finanziert, baut und betreibt die Energieanlage – Sie kaufen nur die gelieferte Wärme, nicht das Gerät.
0:40 Min.Energie-Contracting: Arten und KostenEnergie-Contracting als Oberbegriff: Wärme, Strom und Kälte aus Vertrag statt Eigeninvestition – OPEX statt CAPEX, Risiko und Betrieb beim Contractor.
0:37 Min.Contracting-Modelle im VergleichDie vier Contracting-Modelle im Vergleich: Leistung, Vergütung, Risiko und Umlagefähigkeit – und welches Modell zu welchem Objekt passt.
0:39 Min.Was kostet Wärme-Contracting?Woraus sich der Contracting-Preis zusammensetzt: Grundpreis, Arbeitspreis, Messpreis – und warum nur der Vollkostenvergleich fair ist.
0:40 Min.Contracting oder Eigeninvestition?CAPEX oder OPEX: Eigeninvestition bindet Kapital und bündelt alle Risiken, Contracting überträgt sie – entscheidend ist die Alternativrendite des Kapitals.
0:37 Min.Lohnt sich Contracting?Ab wann sich Wärme-Contracting lohnt: grob ab 150.000 kWh pro Jahr bzw. 8–10 Wohneinheiten – und wann es besser nicht passt.
0:42 Min.Fördermittel für Contracting 2026Welche Programme Contracting 2026 fördern – KfW 459, BEW, BEG und EEW – und wie der Contractor sie beantragt und über den Wärmepreis weitergibt.
0:39 Min.Contracting-Vertrag richtig prüfenWelche Klauseln eines Wärmeliefervertrags vor der Unterschrift zählen: Laufzeit und Kündigung, Preisgleitklausel, Endschaft und Insolvenzschutz.
0:40 Min.§ 556c BGB: Contracting umlegenWann Wärmelieferkosten nach Umstellung auf Mieter umlegbar sind: Effizienzgewinn, Kostenneutralität und Ankündigung – plus das BGH-Urteil 2026.
0:39 Min.Contracting & Heizungsgesetz (GModG)Erfüllt Contracting das Heizungsgesetz? Nach Wegfall der 65-Prozent-Regel durch das GModG: 10 Optionen, Bio-Treppe und Erfüllung durch den Betreiber.
0:39 Min.BHKW oder Wärmepumpe?BHKW gegen Wärmepumpe: Wie beide arbeiten, worauf es ankommt (Vorlauf, Stromnutzung, Förderung) – und wann die Hybrid-Kombination gewinnt.
0:44 Min.CO₂-Kostenaufteilung erklärtWie das CO2KostAufG die CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufteilt – und wie effizientere Wärme den Vermieteranteil senkt.
0:36 Min.Einspar-Contracting (EPC) erklärtEinspar-Contracting: Der Contractor garantiert eine Energieeinsparung und refinanziert sich daraus – verkauft wird Effizienz, nicht Energie.
0:38 Min.Vorteile von ContractingDie sieben echten Contracting-Vorteile für Eigentümer großer Immobilien: CAPEX-frei, Risikotransfer, Off-Balance, Gesetzeskonformität, Förderung, Umlage, Versorgungssicherheit.
0:38 Min.Nachteile von Contracting – ehrlichDie realen Schwachpunkte von Wärme-Contracting – lange Bindung, Marge, Preisgleitklausel, Kontrolle, Endschaft – und wie man sie vertraglich entschärft.
0:37 Min.CRREM & Stranding-RisikoWie das CRREM-Stranding-Risiko entsteht und wie Wärme-Contracting das Stranding-Datum ohne eigenes Kapital nach hinten verschiebt.
0:36 Min.ESG & FinanzierungsrisikoWie Banken den energetischen Zustand einpreisen und wie Energie-Contracting ESG-Finanzierungsrisiko in einen Werthebel wandelt – ohne Kapitaleinsatz.
0:36 Min.Contracting in der WohnungswirtschaftWie Wohnungsunternehmen Bestände warmmietenneutral und ohne Eigenkapital über Wärme-Contracting dekarbonisieren – Portfolio gebündelt, § 556c-konform.
0:43 Min.iSFP: Sanierungsfahrplan & BonusWas ein individueller Sanierungsfahrplan ist, wie der Förderbonus funktioniert und wie Fahrplan plus Contracting eine CAPEX-freie Umsetzung ergeben.
0:42 Min.Kommunale Wärmeplanung 2026Was das Wärmeplanungsgesetz für Eigentümer bedeutet – Fristen, Anschlusszwang, GModG-Verzahnung – und wie Contracting Fehlinvestitionen vermeidet.
0:42 Min.Wärmelieferung erklärtWas die gewerbliche Wärmelieferung für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeutet: Legaldefinition, Betriebskosten und Umstellung im Mietverhältnis.
0:39 Min.Wärmeversorgung: Wege & Recht 2026Die ganze Kette der Gebäudewärme von Erzeugung bis Abrechnung: fünf Versorgungswege und der Rechtsrahmen 2026 im Überblick.
0:40 Min.Nahwärme, Fernwärme, ContractingSaubere Abgrenzung dreier oft verwechselter Begriffe: zwei leitungsgebundene Lieferwege und ein Betreibermodell – mit Preis- und Rechtslogik.
0:42 Min.Heizung mieten oder Contracting?Warum Anlagenmiete und Contracting rechtlich verschieden sind: entscheidend für Umlagefähigkeit, Betreiberpflichten und Bilanz.
0:38 Min.Was bei Contractor-Insolvenz giltWas mit Versorgung, Anlageneigentum und Vertrag passiert, wenn der Contractor insolvent wird – und wie man sich vertraglich absichert.
0:38 Min.Anlagencontracting erklärtDie Energieanlage als Service: Der Contractor plant, finanziert, errichtet und betreibt sie – Sie kaufen nur die Nutzenergie, nicht das Gerät.
0:39 Min.Kälte-Contracting erklärtKühlung als Service für große Immobilien: Der Contractor baut und betreibt die Kälteanlage, Sie investieren nichts – inklusive F-Gase-Pflichten.
0:40 Min.Wärmepumpen-Contracting erklärtWärmepumpe ohne Kaufpreis: Der Contractor übernimmt die komplette Investition, Sie zahlen nur Grund- und Arbeitspreis für gelieferte Wärme.
0:38 Min.Fördermittel-Management erklärtErfolgsbasiertes Fördermittel-Management für Contracting-Projekte: KfW 459, BAFA, BEG und BEW – von der Prüfung über den Antrag bis zur Auszahlung.
0:38 Min.Contracting für KommunenWärmeliefer-Contracting für kommunale Liegenschaften: neue Wärme ohne Kredit und ohne Haushaltsmittel – der Contractor finanziert, baut und betreibt.
0:39 Min.Referenzprojekte im ÜberblickAnonymisierte Contracting-Referenzen auf der Deutschlandkarte: dokumentierte Vorher-Nachher-Ergebnisse per Energieausweis und CO₂-Reduktion.
0:41 Min.Energie-Benchmark für ImmobilienWie sich der Energieverbrauchskennwert großer Immobilien gegen die gesetzlichen Effizienzklassen und Gebäudetyp-Vergleichswerte einordnet.
0:40 Min.Energiepreise aktuell erklärtTäglich aktualisierte Energiepreise für Strom, Gas, Öl und Photovoltaik aus amtlichen Quellen – als Feed, CSV, JSON und Widget, frei nutzbar.
0:42 Min.Fernwärmepreise 2026 erklärtFernwärmepreise 2026: Entwicklung seit 2021, Städtevergleich, Preisanpassungsklauseln und wie man die eigene Abrechnung prüft.
0:39 Min.Fernwärme kündigen: Wege & FristenDie Wege aus dem Fernwärmevertrag nach AVBFernwärmeV: ordentliche Kündigung, Sonderkündigung beim Umstieg auf Erneuerbare, Fristen und Ablauf.
0:42 Min.Heizölpreis: Entwicklung & PrognoseHeizölpreis-Entwicklung mit Ölschock 2026, CO₂-Preis je Liter und Prognose 2027 – und warum eine Wärmepumpe weder Öl noch CO₂-Zertifikate braucht.
0:43 Min.Heizungscontracting erklärtNeue, GModG-konforme Heizung ohne Eigeninvestition: Beim Energieliefer-Contracting plant, finanziert und betreibt der Contractor die Anlage – Sie zahlen nur die gelieferte Wärme.
0:40 Min.Wärme-Contracting in der WEGWärme-Contracting per WEG-Beschluss: seit der WEG-Reform 2020 genügt die einfache Mehrheit – rechtssicher, ohne Sonderumlage, mit belastbarer Wirtschaftlichkeitsrechnung.
0:42 Min.BHKW im HotelWann sich ein Blockheizkraftwerk im Hotel rechnet: ab rund 150.000 kWh Wärmebedarf und hohem Eigenstrombedarf – per Contracting ohne eigene Investition.
0:38 Min.Contracting steuerlich & bilanziellEnergieliefer-Contracting als Bilanz- und Steuerhebel: der Wärmepreis ist sofort abzugsfähige Betriebsausgabe, die Anlage bleibt off-balance beim Contractor.
0:43 Min.Preisgleitklausel im ContractingDie Preisgleitklausel ist das sensibelste Vertragselement: zulässig nach § 24 Abs. 4 AVBFernwärmeV nur mit Kosten- und Marktelement – so prüfen Sie sie richtig.
0:41 Min.Contracting & Modernisierungsumlage§ 559 und § 559e BGB gegen Contracting: beim Energieliefer-Contracting entfällt die Modernisierungsumlage – die neue Heizung wird CAPEX-frei über den Wärmepreis refinanziert.
0:44 Min.Fernablesbare Zähler: Pflicht 2026Bis 31.12.2026 müssen alte Zähler fernablesbar sein (§ 5 HeizkostenV). Sonst droht die 3-Prozent-Kürzung – per Contracting wird die Pflicht zur umlagefähigen Betriebsposition.
0:41 Min.Wärmepreis prüfenIst Ihr Contracting-Wärmepreis zu hoch? Mischpreis, Vollbenutzungsstunden und Preisgleitklausel richtig prüfen – und die Anschlussleistung bei Bedarf anpassen.
0:42 Min.BHKW im PflegeheimWarum sich ein BHKW im Pflegeheim rechnet: ganzjährig hoher Wärme- und Strombedarf, hohe Vollbenutzungsstunden, Redundanz – per Contracting ohne Kapitalbindung.
0:44 Min.Wärmepumpe im MehrfamilienhausWärmepumpe im Bestands-Mehrfamilienhaus: Hochtemperatur-Technik bis 75 °C, realistische Jahresarbeitszahl 2,5 bis 4, Hybridlösungen – per Contracting ohne eigene Investition.
0:44 Min.KfW 459 & 522 für UnternehmenHeizungsförderung für Unternehmen und Contractoren: KfW 459 für Wohn-, 522 für Nichtwohngebäude mit pauschal 30 % – ohne Einkommensprüfung, Antrag vor Vorhabenbeginn.
0:41 Min.Contracting für HausverwaltungenCAPEX-freie Heizungsmodernisierung ohne Sonderumlage: der Contractor übernimmt Investition, Betrieb, Wartung und den Notdienst rund um die Uhr – die Rücklage bleibt unangetastet.
0:44 Min.GModG: Was sich 2026 ändertDie GEG-Reform 2026: Das Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt die 65-Prozent-Pflicht durch zehn Optionen und eine Bio-Treppe – Förderung läuft weiter, Pflichten trägt der Contractor.
0:40 Min.Contracting für GewerbeimmobilienBüro, Handel und Logistik CAPEX-frei dekarbonisieren: der Contractor plant, finanziert und betreibt die Energieversorgung – Förderung vor allem über EEW, ESG-Daten inklusive.
0:45 Min.Energieaudit DIN EN 16247 vs. ISO 50001Wann das Energieaudit nach DIN EN 16247 Pflicht wird, wie ein ISO-50001-System davon befreit und warum das Audit nur die Diagnose ist – die Umsetzung erfolgt CAPEX-frei per Contracting.
0:45 Min.Contracting-Anbieter richtig auswählenWarum der beste Contracting-Anbieter nicht über den niedrigsten Arbeitspreis entschieden wird, sondern über Herstellerunabhängigkeit, Transparenz und die Vollkosten über die gesamte Laufzeit.
0:37 Min.Contracting kündigen und AnbieterwechselWarum eine Kündigung in der Erstlaufzeit nur außerordentlich möglich ist, wie die Verlängerungsklausel zur Falle wird und wieso die Endschaftsklausel über den Wechsel entscheidet.
0:45 Min.Hybridheizung im BestandWie eine Wärmepumpe als Grundlast plus Spitzenlastkessel oder BHKW den unsanierten Bestand erneuerbar und GModG-konform versorgt – per Contracting ohne Eigeninvestition.
0:44 Min.Contracting für WohnungsgenossenschaftenWie Wärme-Contracting den Investitionsstau von Genossenschaften CAPEX-frei löst und das Kostenneutralitätsgebot nach § 556c BGB die Warmmieten sozial verträglich hält.
0:41 Min.Contracting für WohnquartiereWie Contracting die Wärmeinfrastruktur ganzer Quartiere und Immobilienportfolios CAPEX-frei bündelt – ein Rahmenvertrag statt vieler Einzelanlagen.
0:43 Min.Risikobewertung der HeizungsanlageWie sich Restnutzungsdauer, Ausfallrisiko und regulatorische Treiber einer Heizung strukturiert bewerten und per Contracting vollständig auf den Contractor übertragen lassen.
0:45 Min.Contracting & Mietrecht – § 556c BGBWann Wärme-Contracting-Kosten auf Mieter umlagefähig sind: § 556c BGB, verbesserte Effizienz und Kostenneutralität – und was der BGH im Mai 2026 entschieden hat.
0:40 Min.ISO 50001 EnergiemanagementAb wann ISO 50001 nach EnEfG Pflicht wird, wie das System von der Energieaudit-Pflicht befreit und warum es die Datenbasis für Contracting und ESG liefert.
0:41 Min.Contracting-Ausschreibung & AngebotsvergleichWie eine strukturierte Ausschreibung mit Leistungsverzeichnis, gewichteter Bewertungsmatrix und Vollkostenvergleich einen fairen Wärmepreis und eine belastbare Vergabe sichert.
0:40 Min.Contracting in der NebenkostenabrechnungWie Wärmelieferkosten aus dem Contracting korrekt in die Betriebs- und Heizkostenabrechnung überführt werden – ohne Doppelabrechnung.
0:41 Min.BEW – Förderung für WärmenetzeWas die Bundesförderung effiziente Wärmenetze fördert, ihre vier Module und wie Contractoren die Förderung für Eigentümer praktisch nutzbar machen.
0:37 Min.EEW-Förderung für ContractingDer Förderpfad für Gewerbe und Industrie: bis zu 60 Prozent Zuschuss im Förderwettbewerb, bei dem Contractoren ausdrücklich antragsberechtigt sind.
0:43 Min.Wärmenetzpaket 2026 & BEWWas die am 26. August 2026 beschlossenen Eckpunkte des Wärmenetzpakets bedeuten – noch kein Gesetz – und warum die BEW-Förderung unverändert weiterläuft.
0:44 Min.Wärmenetzanschluss oder eigene AnlageWie nach dem kommunalen Wärmeplan zwischen Netzanschluss und eigener Contracting-Anlage abzuwägen ist – beide Wege funktionieren im Contracting.
0:40 Min.Das Green WärmeAboWärmepumpe als Abo für Mehrfamilienhaus und Gewerbe: 0 Euro Investition, neun Pakete ab 36.001 kWh, umlagefähig nach § 556c BGB – Wärme als planbare Dienstleistung.
1:33 Min.Photovoltaik in 90 SekundenWie eine PV-Anlage eigenen, günstigen Strom liefert, wovon der Eigenverbrauch abhängt und was sie bringt.
1:46 Min.Balkonkraftwerk einfach erklärtWie ein steckerfertiges Balkonkraftwerk funktioniert, was es spart und warum Mieter seit 2024 ein Recht darauf haben.
1:34 Min.Stromspeicher einfach erklärtWie ein Heimspeicher Solarstrom für abends aufhebt, den Eigenverbrauch deutlich erhöht und sich amortisiert.
1:30 Min.Wallbox fürs E-Auto erklärtWarum eine Wallbox schneller und sicherer lädt als die Steckdose – und mit eigenem Solarstrom am günstigsten.
1:33 Min.Tarifwechsel & THG-Prämie erklärtZwei einfache Wege zum Sparen: günstiger Strom- und Gastarif und die jährliche THG-Prämie fürs E-Auto.
0:36 Min.Was ist Contracting? Kurz erklärtContracting in 35 Sekunden: Ein Dienstleister plant, finanziert, baut und betreibt die Energieanlage – Sie investieren nicht selbst, sondern zahlen nur die gelieferte Wärme.
0:43 Min.Wie funktioniert Contracting?Wie funktioniert Contracting? Der Contractor baut, betreibt und wartet die Energieanlage und liefert die Wärme – Sie zahlen keinen Kaufpreis, sondern Grundpreis plus Arbeitspreis je Kilowattstunde.
0:41 Min.Welche Contracting-Modelle gibt es?Die vier Contracting-Modelle nach DIN 8930-5: Energieliefer-, Einspar-, Finanzierungs- und Betriebsführungs-Contracting. In der Wohnungswirtschaft dominiert das Energieliefer-Contracting.
0:37 Min.Was ist ein Contractingvertrag?Ein Contractingvertrag überträgt Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb einer Energieanlage auf einen Contractor – meist als Wärmeliefervertrag. Prüfpunkte: Preisgleitklausel, Laufzeit, Endschaftsregelung.
0:44 Min.Lohnt sich Contracting?Lohnt sich Contracting? Als Orientierung ab rund 150.000 kWh Wärmebedarf im Jahr – größere Mehrfamilienhäuser, Bestände und Gewerbe. Fair bewertet wird nur im Vollkostenvergleich über die ganze Laufzeit, nicht am reinen Brennstoffpreis.
0:41 Min.Sind Contracting-Kosten umlagefähig?Contracting-Kosten sind als Kosten der Wärmelieferung nach § 2 Nr. 4c BetrKV umlagefähig. Bei der Umstellung im laufenden Mietverhältnis verlangt § 556c BGB zusätzlich Effizienzverbesserung, Kostenneutralität und eine Ankündigung drei Monate vorher.
0:40 Min.Ist Contracting Fernwärme?Contracting ist nicht automatisch Fernwärme: Fernwärme ist ein Lieferweg über ein Netz, Contracting ein Vertrags- und Betreibermodell mit Anlage meist im Gebäude. Rechtlich gilt dabei häufig dieselbe AVBFernwärmeV.
0:44 Min.Was ist Energiecontracting? Kurz erklärtEnergiecontracting ist der Oberbegriff für die vertragsbasierte Lieferung von Nutzenergie – Wärme, Strom oder Kälte. Der Contractor plant, finanziert, baut und betreibt die Anlage; Sie zahlen laufende Kosten statt zu investieren. Förderung wie die KfW 459 beantragt der Contractor selbst.
0:45 Min.Was ist Wärme-Contracting? Kurz erklärtEin Dienstleister plant, finanziert, baut und betreibt die Heizungsanlage – Sie kaufen die fertige Wärme zu Grundpreis, Arbeitspreis und Messpreis, meist über 10 bis 15 Jahre. Die Technik ist offen: Wärmepumpe, BHKW, Hybrid oder Wärmenetz.
0:43 Min.Wie funktioniert Wärme-Contracting?Wärme-Contracting läuft in festen Schritten: Bestandsaufnahme, technologieoffene Auslegung, Angebot mit Preisformel, Förderantrag durch den Contractor, Umbau und Betrieb. Bis zur ersten Kilowattstunde vergehen meist 6 bis 12 Monate; abgerechnet wird über den Wärmemengenzähler.
0:45 Min.Welche Nachteile hat Wärme-Contracting?Die häufigsten Nachteile von Wärme-Contracting: lange Vertragsbindung von 10 bis 15 Jahren, die Marge des Contractors im Wärmepreis, komplexe Preisgleitklauseln und mögliche Kosten am Vertragsende. Der größte Risikofaktor ist selten das Modell, sondern ein schlecht verhandelter Vertrag – fast alle Nachteile lassen sich vertraglich entschärfen.
0:45 Min.Wie viel kostet Wärme-Contracting?Wärme-Contracting kostet einen Grundpreis, einen Arbeitspreis je Kilowattstunde und einen Messpreis. Aussagekräftig ist nur der Vollkostenpreis aus allen drei Teilen: In der Beispielrechnung für 40 Wohnungen mit 500.000 kWh liegt er bei rund 14,6 Cent je Kilowattstunde netto, rund 1.830 Euro je Wohnung im Jahr – ohne eigene Investition.
0:44 Min.Fernwärme oder Wärme-Contracting?Fernwärme kommt aus einem Wärmenetz, das ein Versorger für viele Gebäude betreibt – ein Anbieterwechsel im Netz ist nicht möglich. Beim Wärme-Contracting steht die Anlage am Gebäude und wird für das Objekt ausgelegt; Eigentümer wählen Anbieter und Technik selbst. Rechtlich sind beide Wärmelieferung nach AVBFernwärmeV.
0:44 Min.Was ist ein Wärme-Contracting-Vertrag?Ein Wärme-Contracting-Vertrag ist rechtlich ein Wärmeliefervertrag: Der Eigentümer kauft die fertige Wärme, der Contractor übernimmt Anlage, Betrieb und technisches Risiko. Geregelt werden Grundpreis, Arbeitspreis, Messpreis, Preisgleitklausel, Laufzeit, Eigentum und Endschaft. Die Laufzeit liegt wirtschaftlich meist bei 10 bis 15 Jahren.
0:40 Min.Was ist Heizungscontracting?Beim Heizungscontracting plant, baut und betreibt ein Contractor beim Heizungstausch die neue Heizzentrale auf eigene Kosten. Der Eigentümer spart die Investition von 30.000 bis über 100.000 Euro und zahlt monatlich Grundpreis plus Arbeitspreis für die gelieferte Wärme. Vertraglich ist das Energieliefer-Contracting; möglich sind Wärmepumpe, BHKW, Hybrid, Pellets oder Netzanschluss.
0:44 Min.Ist Fernwärme gut oder schlecht für Mieter?Für Mieter ist Fernwärme bequem, aber meist teuer: Im Heizspiegel 2026 ist sie im Mehrfamilienhaus die teuerste Heizart – 1.295 Euro für 70 Quadratmeter gegenüber 715 Euro mit Wärmepumpe. Den Anbieter können Mieter nicht wählen, Vertragspartner des Netzes ist der Vermieter. Die CO₂-Kosten teilen sich nach dem Stufenmodell, bei schlechten Gebäuden bis zu 95 Prozent der Vermieter.
0:44 Min.Was kostet es, eine Wärmepumpe zu mieten?Im Einfamilienhaus kostet die Gerätemiete meist 150 bis 210 Euro im Monat, Gerät, Montage und Wartung sind meist enthalten. Den Strom zahlen Sie extra: bei 20.000 Kilowattstunden Wärme und Jahresarbeitszahl 3,2 rund 1.400 Euro im Jahr, bei 2,8 rund 1.600 Euro. Im Mehrfamilienhaus wird Wärme geliefert: Grundpreis ab 219 Euro netto plus Arbeitspreis ab 11,9 Cent netto, Strom und Wartung inklusive.
0:45 Min.Wärmepumpe mieten oder kaufen? 15 Jahre gerechnetIm Einfamilienhaus liegt der Kauf fast immer vorn: 155 Euro Miete im Monat ergeben über 15 Jahre rund 27.900 Euro ohne Strom. Die Green Wärmepumpe für 30.940 Euro kostet nach 30 bis 70 Prozent Förderung etwa 11.300 bis 22.500 Euro und gehört danach Ihnen. Mieten passt, wenn Sie kein Kapital binden wollen; im vermieteten Mehrfamilienhaus ist Wärmelieferung meist das bessere Modell.
0:43 Min.Ist Fernwärme noch zeitgemäß?Das hängt vom Netz ab: Bei 53 Prozent der Netze ist Erdgas der Hauptenergieträger, bei 17 Prozent Kohle, nur 29 Prozent gelten als klimafreundlich. Der Mischpreis für Mehrfamilienhäuser stieg von 9,5 Cent (Oktober 2021) auf 17,4 Cent (April 2023) und liegt 2026 bei 15,6 Cent brutto. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt mit Förderung auf 12,0 bis 13,8 Cent Vollkosten.
0:35 Min.Kann man eine Wärmepumpe auch leasen?Ja, aber Leasing ist eine Finanzierung: Sie zahlen feste Raten, bleiben Betreiber und tragen Strom und Effizienzrisiko. Die Förderung erhält meist der Leasinggeber. Bei der Wärmelieferung beantragt der Contractor 30 Prozent Zuschuss über KfW 459 und preist ihn in den Grundpreis ein; im vermieteten Haus ist das Wärmeentgelt nach § 2 Nr. 4c BetrKV umlagefähig, Leasingraten nicht.
0:42 Min.Wärmepumpe oder Gas: Was ist 2026 billiger?Gas kostet 2026 im Schnitt 11,17 Cent je Kilowattstunde inklusive CO₂-Preis, mit Brennwertkessel rund 12,0 Cent je Kilowattstunde Wärme. Wärmepumpenstrom für 22,36 Cent ergibt bei Jahresarbeitszahl 3,2 rund 7,0 Cent. Im Einfamilienhaus mit 20.000 Kilowattstunden sind das rund 2.400 Euro gegenüber 1.400 Euro im Jahr; der Kipppunkt liegt bei einer Jahresarbeitszahl von etwa 1,9.
0:43 Min.Wärmepumpe: Heizkosten pro Monat 2026Wärmebedarf geteilt durch Jahresarbeitszahl, mal Strompreis, geteilt durch zwölf: Mit 22,36 Cent je Kilowattstunde und Jahresarbeitszahl 3,2 kostet eine Wärmepumpe bei 15.000 Kilowattstunden Wärmebedarf rund 87 Euro im Monat, bei 20.000 Kilowattstunden rund 116 Euro. Bei Jahresarbeitszahl 2,8 sind es 100 und 133 Euro. Im Mehrfamilienhaus mit Wärmelieferung: knapp 100 Euro je Wohnung, alles inklusive.
0:36 Min.Was kostet es, eine Heizung zu mieten?Gemietete Wärmepumpen im Einfamilienhaus kosten am Markt rund 150 bis 210 Euro im Monat. Die Rate ist eine Ratenzahlung: Anlagenwert plus Zins über die Laufzeit, im Beispiel 12.000 Euro über 12 Jahre bei 5 Prozent rund 111 Euro Kapitalanteil im Monat. Dazu kommen Service, Risiko und Marge – Strom oder Brennstoff zahlen Sie bei der Gerätemiete zusätzlich.
0:41 Min.Heizung mieten: sinnvoll oder Geldfalle?Für Selbstnutzer kann eine Heizungsmiete passen: keine große Investition auf einmal, Wartung aus einer Hand. Für Vermieter ist sie meist ungünstig: Die Mietrate ist nicht auf Mieter umlegbar, Betreiberpflichten wie Heizungsprüfung und Bio-Quote sowie das Brennstoffrisiko bleiben beim Eigentümer. Bei der Wärmelieferung betreibt der Contractor die Anlage, das Wärmeentgelt ist umlagefähig.
0:34 Min.Kann ich eine Heizung leasen?Ja, Heizungsleasing richtet sich aber vor allem an Unternehmen und Vermieter; privat gibt es Miete oder Mietkauf. Beim Leasing bleiben Sie Betreiber und tragen Brennstoff, Strom und Preisrisiko. Am Vertragsende können Sie den Restwert zahlen, verlängern oder zurückgeben. Leasingraten sind nicht umlagefähig – das Wärmeentgelt beim Energieliefer-Contracting schon.
0:42 Min.Kann man eine Heizung mieten?Ja, auf zwei Wegen: als Gerätemiete mit monatlicher Rate über meist 10 bis 15 Jahre, bei der Sie Betreiber bleiben, oder als Wärmelieferung, bei der der Contractor die Anlage plant, baut und betreibt und Sie Grundpreis und Arbeitspreis zahlen. Für Vermieter ist das Wärmeentgelt umlagefähig, die Geräterate nicht.
0:41 Min.Contracting mit Preisgarantie – geht das?Ein über die gesamte Laufzeit festgeschriebener Preis ist beim Wärmecontracting selten, weil Energie- und Lohnkosten schwanken. Üblich sind ein fester Grundpreis und ein Arbeitspreis nach offengelegter Preisgleitklausel, die in beide Richtungen wirkt. Eine Obergrenze für die jährliche Steigerung ist verhandelbar.
0:26 Min.Contracting für die Heizung: 5 SchritteDer Contractor plant, finanziert, baut und betreibt Ihre neue Heizung und liefert die Wärme. Ablauf: Analyse, Angebot, Vertrag, Einbau, Betrieb mit Wartung und jährlicher Abrechnung. Statt einer Investition zahlen Sie Grundpreis, Arbeitspreis je Kilowattstunde und einen Mess- und Abrechnungspreis.
1:36 Min.Fernablesbare Zähler – Pflicht bis Ende 2026Bis zum 31.12.2026 müssen Zähler und Heizkostenverteiler fernablesbar sein. Wer betroffen ist und was bei Versäumnis droht.