Rangliste · Stand: 25. Oktober 2026
Die größten Wohnungsunternehmen in Dortmund 2026
Welches sind die größten Wohnungsunternehmen in Dortmund? Diese Rangliste ordnet die großen Dortmunder Bestandshalter nach der Zahl ihrer Wohnungen in Dortmund. An der Spitze stehen der private Vonovia-Konzern und die kommunale DOGEWO21, gefolgt vom traditionsreichen Spar- und Bauverein. Für die Wärmewende sind diese Eigentümer zentral: Ihre Heizungen werden in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt. Jede Zeile nennt die Quelle.
- Sortiert nach
- Eigene Wohnungen in Dortmund
- Unternehmen
- 4 in der Rangliste
- Datenstand
- 25. Oktober 2026
Datenbasis: Vonovia: stadtbezogene Angabe von vonovia.de. DOGEWO21: Geschäftsangabe (2024/2025). Genossenschaften und weitere: Unternehmensangaben bzw. Drittquellen – Stichtag je Zeile.
So haben wir bewertet →Größte Wohnungsunternehmen Dortmund: die Tabelle
Grundgesamtheit: Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit veröffentlichter, auf Dortmund bezogener Wohnungszahl. Vonovia weist für Dortmund ausnahmsweise eine Stadtzahl aus und ist deshalb in der Tabelle enthalten. Jede Zeile nennt die Quelle der Kennzahl; die Namen führen auf die Website des Unternehmens.
Bochum
- Wohnungen in Dortmund
- über 20.000
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- börsennotiert
Größter Vermieter Dortmunds; der Konzern weist für Dortmund ausnahmsweise eine stadtbezogene Wohnungszahl aus.
Quelle: Vonovia SE, „Wohnungen in Dortmund“ (über 20.000 Wohnungen)Dortmund
- Wohnungen in Dortmund
- 16.403
- Stand
- Geschäftsangabe 2024
- Rechtsform / Eigentümer
- kommunal (Stadt Dortmund)
Städtisches Wohnungsunternehmen und größter kommunaler Vermieter Dortmunds, mit Beständen über das ganze Stadtgebiet.
Quelle: DOGEWO21 – Unternehmensangabe (16.403 Wohnungen)Dortmund
- Wohnungen in Dortmund
- rund 12.000
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Größte Dortmunder Wohnungsgenossenschaft und eine der größten im Ruhrgebiet; Bestand im Großraum Dortmund.
Quelle: Spar- und Bauverein eG Dortmund – UnternehmensangabeGelsenkirchen
- Wohnungen in Dortmund
- über 9.400
- Stand
- Angabe 2023
- Rechtsform / Eigentümer
- privat (RAG-Stiftung u. a.)
Großer Ruhrgebiets-Vermieter mit erheblichem Dortmunder Bestand; Angabe für den Standort Dortmund.
Quelle: VIVAWEST – Standortangabe Dortmund (über 9.400 Wohnungen)
Methodik
So haben wir bewertet
Die Reihenfolge ergibt sich ausschließlich aus veröffentlichten, nachprüfbaren Kennzahlen. Wir vergeben keine Noten, testen keine Produkte und treffen kein Qualitätsurteil über die Unternehmen.
- Gezählt werden eigene Wohnungen im jeweiligen Stadtgebiet; für Dritte verwaltete Wohnungen und Bestände außerhalb der Stadt zählen nicht mit.
- Die Zahlen kommunaler Gesellschaften stammen überwiegend aus Geschäftsberichten; Genossenschaftszahlen beruhen teils auf Unternehmensangaben der Website ohne testierten Stichtag (je Zeile gekennzeichnet) und können je nach Zählweise leicht abweichen.
- Große private oder börsennotierte Konzerne (z. B. Vonovia, LEG) tauchen nur dann in der Tabelle auf, wenn sie eine auf die Stadt bezogene Wohnungszahl veröffentlichen; sonst sind sie in der Einordnung beschrieben.
- Die Zahl der Wohnungen misst die Größe des Bestands, nicht die Qualität, die Mietenhöhe oder den energetischen Zustand der Gebäude.
Eigene Wohnungen in Dortmund
100 %Vom Unternehmen veröffentlichte Zahl der eigenen Wohnungen in der Stadt. Für Dritte verwaltete Wohnungen zählen nicht. Mehr Wohnungen = höherer Rang.
Unabhängigkeit und Transparenz
Green Contracting ist kein Wohnungsunternehmen und steht mit keinem der genannten Unternehmen in einer Geschäftsbeziehung, die die Reihenfolge beeinflusst. Wohnungsunternehmen und Genossenschaften gehören zu den möglichen Kunden von Green Contracting, das Wärme-Contracting für Mehrfamilienhäuser anbietet. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus den veröffentlichten Bestandszahlen; es gibt keine bezahlten Platzierungen.
Keine Platzierung ist bezahlt, es gibt keine Provisions- oder Affiliate-Links. Die Rangfolge beruht allein auf den oben genannten Kennzahlen zum Datenstand 25. Oktober 2026; Unternehmen ohne veröffentlichte Kennzahl konnten wir nicht einordnen. Marken und Unternehmensnamen gehören ihren Inhabern und dienen nur der Identifikation.
Eine Zahl ist veraltet oder falsch? Schreiben Sie uns mit Quelle an info@contracting.green – wir prüfen jede Meldung und korrigieren die Tabelle.
Einordnung
Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets und ein Markt mit mehreren großen Vermietern. Anders als in vielen Städten weist hier mit Vonovia auch ein privater Konzern eine stadtbezogene Zahl aus – über 20.000 Wohnungen; damit ist er der größte Einzelvermieter.
Größter kommunaler Vermieter ist die DOGEWO21 mit rund 16.400 Wohnungen. Hinzu kommen der traditionsreiche Spar- und Bauverein mit rund 12.000 Wohnungen im Großraum sowie VIVAWEST mit erheblichem Dortmunder Bestand.
Daneben gibt es kleinere Dortmunder Anbieter wie die gws wohnen und die GWG Hombruch-Barop. Für die ranggebende Tabelle zählen Unternehmen mit veröffentlichter, auf Dortmund bezogener Wohnungszahl.
Für die Wärmewende steht Dortmund vor der Aufgabe, Zehntausende Heizzentralen zu modernisieren und klimafreundlich umzustellen. Wärme-Contracting ist ein Weg, diese Erneuerung ohne Eigeninvestition umzusetzen.
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften & Eigentümer
Sie verwalten selbst Wohnungen in Dortmund?
Die Heizungen dieser Bestände müssen in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt werden. Mit Wärme-Contracting modernisieren Sie Ihre Wärmeversorgung ohne eigene Investition – die Wärmekosten bleiben für Ihre Mieterinnen und Mieter umlagefähig und kalkulierbar.
Häufige Fragen
Welches ist das größte Wohnungsunternehmen in Dortmund?
Größter Einzelvermieter Dortmunds ist der börsennotierte Vonovia-Konzern mit über 20.000 Wohnungen. Größter kommunaler Vermieter ist die städtische DOGEWO21 mit rund 16.400 Wohnungen. Dahinter folgen der genossenschaftliche Spar- und Bauverein mit rund 12.000 Wohnungen und VIVAWEST mit über 9.400 Wohnungen am Standort Dortmund.
Welche großen Genossenschaften gibt es in Dortmund?
Die mit Abstand größte Dortmunder Wohnungsgenossenschaft ist der Spar- und Bauverein eG mit rund 12.000 Wohnungen im Großraum Dortmund, eine der größten Genossenschaften des Ruhrgebiets. Daneben gibt es kleinere Genossenschaften wie die gws wohnen und die GWG Hombruch-Barop, die den Dortmunder Markt ergänzen.