Rangliste · Stand: 25. Oktober 2026
Die größten Wohnungsunternehmen in Karlsruhe 2026
Welches sind die größten Wohnungsunternehmen in Karlsruhe? Diese Rangliste ordnet die großen Karlsruher Bestandshalter nach der Zahl ihrer Wohnungen in Karlsruhe. Mit großem Abstand führt die städtische Volkswohnung, gefolgt vom Mieter- und Bauverein und weiteren Genossenschaften. Für die Wärmewende sind diese Eigentümer zentral: Ihre Heizungen werden in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt. Jede Zeile nennt die Quelle.
- Sortiert nach
- Eigene Wohnungen in Karlsruhe
- Unternehmen
- 5 in der Rangliste
- Datenstand
- 25. Oktober 2026
Datenbasis: Volkswohnung: Unternehmensangabe von der Website. Genossenschaften: Unternehmensangaben bzw. Geschäftsberichte – Stichtag je Zeile. Für den Mieter- und Bauverein liegt nur eine undatierte Selbstangabe vor.
So haben wir bewertet →Größte Wohnungsunternehmen Karlsruhe: die Tabelle
Grundgesamtheit: Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit veröffentlichter, auf Karlsruhe bezogener Wohnungszahl. Private Mehr-Städte-Konzerne ohne Karlsruhe-Einzelzahl sind in der Einordnung beschrieben. Jede Zeile nennt die Quelle der Kennzahl; die Namen führen auf die Website des Unternehmens.
Karlsruhe
- Wohnungen in Karlsruhe
- 14.229
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- kommunal (Stadt Karlsruhe)
Städtische Wohnungsgesellschaft und mit großem Abstand größte Vermieterin Karlsruhes; drittgrößte Vermieterin Baden-Württembergs. In Karlsruhe ist rechnerisch jede achte Mietwohnung eine Volkswohnung.
Quelle: VOLKSWOHNUNG GmbH – Unternehmensangabe (14.229 Wohneinheiten)Karlsruhe
- Wohnungen in Karlsruhe
- über 7.000
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Größte Karlsruher Wohnungsgenossenschaft mit mehr als 31.000 Mitgliedern; die Zahl ist eine undatierte Unternehmens-Selbstangabe.
Quelle: Mieter- und Bauverein Karlsruhe eG – Unternehmensangabe (über 7.000 Wohnungen)Karlsruhe
- Wohnungen in Karlsruhe
- 2.676
- Stand
- 31.12.2021
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Karlsruher Wohnungsgenossenschaft, 1947 gegründet; angegeben ist der eigene Bestand laut der jüngsten veröffentlichten Zahl.
Quelle: Familienheim Karlsruhe eG, „Zahlen und Fakten“ (31.12.2021: 2.676 Wohnungen)Karlsruhe
- Wohnungen in Karlsruhe
- rund 2.000
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Traditionsreiche Genossenschaft, 1907 gegründet, mit Schwerpunkt in Karlsruhe-Rüppurr und rund 12.300 Mitgliedern.
Quelle: Gartenstadt Karlsruhe eG, „Genossenschaft“ (rund 2.000 Wohnungen)Karlsruhe
- Wohnungen in Karlsruhe
- rund 1.750
- Stand
- Angabe 2025
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Karlsruher Wohnungsgenossenschaft mit rund 1.750 Wohneinheiten in zentralen Wohngebieten.
Quelle: Baugenossenschaft Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG – Unternehmensangabe (2025)
Methodik
So haben wir bewertet
Die Reihenfolge ergibt sich ausschließlich aus veröffentlichten, nachprüfbaren Kennzahlen. Wir vergeben keine Noten, testen keine Produkte und treffen kein Qualitätsurteil über die Unternehmen.
- Gezählt werden eigene Wohnungen im jeweiligen Stadtgebiet; für Dritte verwaltete Wohnungen und Bestände außerhalb der Stadt zählen nicht mit.
- Die Zahlen kommunaler Gesellschaften stammen überwiegend aus Geschäftsberichten; Genossenschaftszahlen beruhen teils auf Unternehmensangaben der Website ohne testierten Stichtag (je Zeile gekennzeichnet) und können je nach Zählweise leicht abweichen.
- Große private oder börsennotierte Konzerne (z. B. Vonovia, LEG) tauchen nur dann in der Tabelle auf, wenn sie eine auf die Stadt bezogene Wohnungszahl veröffentlichen; sonst sind sie in der Einordnung beschrieben.
- Die Zahl der Wohnungen misst die Größe des Bestands, nicht die Qualität, die Mietenhöhe oder den energetischen Zustand der Gebäude.
Eigene Wohnungen in Karlsruhe
100 %Vom Unternehmen veröffentlichte Zahl der eigenen Wohnungen in der Stadt. Für Dritte verwaltete Wohnungen zählen nicht. Mehr Wohnungen = höherer Rang.
Unabhängigkeit und Transparenz
Green Contracting ist kein Wohnungsunternehmen und steht mit keinem der genannten Unternehmen in einer Geschäftsbeziehung, die die Reihenfolge beeinflusst. Wohnungsunternehmen und Genossenschaften gehören zu den möglichen Kunden von Green Contracting, das Wärme-Contracting für Mehrfamilienhäuser anbietet. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus den veröffentlichten Bestandszahlen; es gibt keine bezahlten Platzierungen.
Keine Platzierung ist bezahlt, es gibt keine Provisions- oder Affiliate-Links. Die Rangfolge beruht allein auf den oben genannten Kennzahlen zum Datenstand 25. Oktober 2026; Unternehmen ohne veröffentlichte Kennzahl konnten wir nicht einordnen. Marken und Unternehmensnamen gehören ihren Inhabern und dienen nur der Identifikation.
Eine Zahl ist veraltet oder falsch? Schreiben Sie uns mit Quelle an info@contracting.green – wir prüfen jede Meldung und korrigieren die Tabelle.
Einordnung
Karlsruhe ist ein wachsender Oberzentrum-Wohnungsmarkt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die städtische Volkswohnung ist mit rund 14.200 Wohnungen die mit großem Abstand größte Vermieterin; rechnerisch ist in Karlsruhe jede achte Mietwohnung eine Volkswohnung. Sie gehört zu 100 Prozent der Stadt Karlsruhe.
Hinter der Volkswohnung prägt eine starke genossenschaftliche Tradition den Markt. Der Mieter- und Bauverein mit über 7.000 Wohnungen und mehr als 31.000 Mitgliedern ist die größte Genossenschaft; es folgen Familienheim, Gartenstadt und Hardtwaldsiedlung.
Private und börsennotierte Konzerne halten in Karlsruhe Wohnungen, veröffentlichen dafür aber keine stadtspezifische Zahl und stehen deshalb nicht in der Tabelle. Ein offizielles stadtweites Ranking existiert nicht; die Reihenfolge beruht auf den veröffentlichten Unternehmensangaben.
Für die Wärmewende steht Karlsruhe vor der Aufgabe, Tausende Heizzentralen zu modernisieren und klimafreundlich umzustellen. Wärme-Contracting ist ein Weg, diese Erneuerung ohne Eigeninvestition umzusetzen.
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften & Eigentümer
Sie verwalten selbst Wohnungen in Karlsruhe?
Die Heizungen dieser Bestände müssen in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt werden. Mit Wärme-Contracting modernisieren Sie Ihre Wärmeversorgung ohne eigene Investition – die Wärmekosten bleiben für Ihre Mieterinnen und Mieter umlagefähig und kalkulierbar.
Häufige Fragen
Welches ist das größte Wohnungsunternehmen in Karlsruhe?
Die städtische Volkswohnung GmbH ist mit 14.229 Wohneinheiten das mit großem Abstand größte Wohnungsunternehmen Karlsruhes und zugleich drittgrößte Vermieterin Baden-Württembergs. Sie gehört zu 100 Prozent der Stadt Karlsruhe. In Karlsruhe ist rechnerisch jede achte Mietwohnung eine Volkswohnung. Alle Genossenschaften sind deutlich kleiner.
Welche großen Genossenschaften gibt es in Karlsruhe?
Größte Karlsruher Wohnungsgenossenschaft ist der Mieter- und Bauverein mit über 7.000 Wohnungen und mehr als 31.000 Mitgliedern. Dahinter folgen die Baugenossenschaft Familienheim mit rund 2.700 Wohnungen, die Gartenstadt Karlsruhe mit rund 2.000 und die Hardtwaldsiedlung mit rund 1.750 Wohnungen. Zusammen prägen sie den Karlsruher Markt stark.