Rangliste · Stand: 25. Oktober 2026
Die größten Wohnungsunternehmen in Hamburg 2026
Welches sind die größten Wohnungsunternehmen in Hamburg? Diese Rangliste ordnet die großen Hamburger Bestandshalter nach der Zahl ihrer eigenen Wohnungen in Hamburg. Mit großem Abstand führt die städtische SAGA, gefolgt von den großen Baugenossenschaften der Stadt. Für die Wärmewende sind diese Eigentümer zentral: Ihre Heizungen werden in den kommenden Jahren erneuert, an Wärmenetze angeschlossen oder auf Wärmepumpen umgestellt. Jede Zeile nennt die Quelle.
- Sortiert nach
- Eigene Wohnungen in Hamburg
- Unternehmen
- 4 in der Rangliste
- Datenstand
- 25. Oktober 2026
Datenbasis: SAGA: Konzernkennzahlen aus dem Geschäftsbericht 2024 (Stichtag 31.12.2024). Genossenschaften: Unternehmensangaben von der jeweiligen Website bzw. aus dem Geschäftsbericht, Stand 2025/2026.
So haben wir bewertet →Größte Wohnungsunternehmen Hamburg: die Tabelle
Grundgesamtheit: Wohnungsunternehmen und Baugenossenschaften mit nennenswertem eigenem Wohnungsbestand in Hamburg, die eine Bestandszahl veröffentlichen. Große private Bestandshalter ohne offizielle, auf Hamburg abgegrenzte Wohnungszahl sind in der Einordnung beschrieben. Jede Zeile nennt die Quelle der Kennzahl; die Namen führen auf die Website des Unternehmens.
Hamburg
- Wohnungen in Hamburg
- 140.027
- Stand
- 31.12.2024
- Rechtsform / Eigentümer
- kommunal (Freie und Hansestadt Hamburg)
Städtisches Wohnungsunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg und größte kommunale Wohnungsgesellschaft Deutschlands, mit über 1.500 Gewerbeobjekten.
Quelle: SAGA, Geschäftsbericht 2024 – Konzernkennzahlen (Mietwohnungen)Hamburg
- Wohnungen in Hamburg
- über 14.600
- Stand
- Website 2026
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Eine der größten Hamburger Baugenossenschaften mit über 23.400 Mitgliedern, überwiegend im Hamburger Westen und in den Elbgemeinden.
Quelle: Bauverein der Elbgemeinden eG – UnternehmensangabeHamburg
- Wohnungen in Hamburg
- 10.147
- Stand
- Angabe 2025
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Traditionsreiche Hamburger Baugenossenschaft mit über 10.000 Wohnungen im gesamten Stadtgebiet.
Quelle: HANSA Baugenossenschaft eG – UnternehmensangabeHamburg
- Wohnungen in Hamburg
- 7.243
- Stand
- Website 2026
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Baugenossenschaft mit Schwerpunkt in Altona und im Hamburger Westen, gegründet 1892.
Quelle: altoba, Wohnanlagenverzeichnis – Unternehmensangabe
Methodik
So haben wir bewertet
Die Reihenfolge ergibt sich ausschließlich aus veröffentlichten, nachprüfbaren Kennzahlen. Wir vergeben keine Noten, testen keine Produkte und treffen kein Qualitätsurteil über die Unternehmen.
- Die SAGA-Zahl stammt aus dem testierten Geschäftsbericht 2024 (Stichtag 31.12.2024); neuere Angaben nennen weiterhin rund 140.000 Wohnungen. 76,33 Prozent der Anteile hält das städtische Unternehmen HGV, 23,67 Prozent die Freie und Hansestadt Hamburg direkt.
- Die Wohnungszahlen der Baugenossenschaften sind Unternehmensangaben von der jeweiligen Website und nicht einheitlich testiert; Stichtage und Zählweisen unterscheiden sich leicht. Bei der BVE ist „über 14.600“ angesetzt, bei der HANSA „10.147“, bei der altoba „7.243“.
- Größter privater Bestandshalter in Hamburg ist unter anderem Vonovia; eine offizielle, auf Hamburg abgegrenzte Wohnungszahl veröffentlicht der Konzern nicht und ist deshalb nicht in der Tabelle.
- Die Zahl der Wohnungen misst die Größe des Bestands, nicht die Qualität, die Mietenhöhe oder den energetischen Zustand der Gebäude.
Eigene Wohnungen in Hamburg
100 %Vom Unternehmen veröffentlichte Zahl der eigenen Wohnungen in Hamburg. Für Dritte verwaltete Wohnungen zählen nicht. Mehr Wohnungen = höherer Rang.
Unabhängigkeit und Transparenz
Green Contracting ist kein Wohnungsunternehmen und steht mit keinem der genannten Unternehmen in einer Geschäftsbeziehung, die die Reihenfolge beeinflusst. Wohnungsunternehmen und Genossenschaften gehören zu den möglichen Kunden von Green Contracting. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus den veröffentlichten Bestandszahlen; es gibt keine bezahlten Platzierungen.
Keine Platzierung ist bezahlt, es gibt keine Provisions- oder Affiliate-Links. Die Rangfolge beruht allein auf den oben genannten Kennzahlen zum Datenstand 25. Oktober 2026; Unternehmen ohne veröffentlichte Kennzahl konnten wir nicht einordnen. Marken und Unternehmensnamen gehören ihren Inhabern und dienen nur der Identifikation.
Eine Zahl ist veraltet oder falsch? Schreiben Sie uns mit Quelle an info@contracting.green – wir prüfen jede Meldung und korrigieren die Tabelle.
Einordnung
Hamburg ist eine Mieterstadt, und die städtische SAGA ist ihr mit Abstand größter Vermieter. Mit rund 140.000 Wohnungen ist sie zugleich die größte kommunale Wohnungsgesellschaft Deutschlands; rechnerisch wohnt etwa jeder siebte Hamburger Haushalt bei der SAGA.
Hinter der SAGA prägt eine starke genossenschaftliche Tradition den Markt. Die großen Baugenossenschaften wie der Bauverein der Elbgemeinden, die HANSA und die altoba halten jeweils mehrere tausend bis über zehntausend Wohnungen und sind für ihre Mitglieder dauerhaft günstige Vermieter.
Hinzu kommen private Bestandshalter wie Vonovia, die in Hamburg ebenfalls Wohnungen halten, ihren Hamburger Bestand aber nicht gesondert ausweisen. Für die ranggebende Tabelle zählen nur Unternehmen mit einer veröffentlichten, auf Hamburg bezogenen Wohnungszahl.
Für die Wärmewende steht Hamburg vor der Aufgabe, Zehntausende Heizzentralen zu modernisieren und an das wachsende Fernwärmenetz anzuschließen oder auf Wärmepumpen umzustellen. Wärme-Contracting ist ein Weg, diese Modernisierung ohne Eigeninvestition umzusetzen.
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften & Eigentümer
Sie verwalten selbst Wohnungen in Hamburg?
Die Heizungen dieser Bestände müssen in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt werden. Mit Wärme-Contracting modernisieren Sie Ihre Wärmeversorgung ohne eigene Investition – die Wärmekosten bleiben für Ihre Mieterinnen und Mieter umlagefähig und kalkulierbar.
Häufige Fragen
Welches ist das größte Wohnungsunternehmen in Hamburg?
Die städtische SAGA Unternehmensgruppe ist mit rund 140.000 Wohnungen das mit Abstand größte Wohnungsunternehmen Hamburgs und zugleich die größte kommunale Wohnungsgesellschaft Deutschlands. Sie gehört über die HGV und direkt der Freien und Hansestadt Hamburg. Alle anderen Hamburger Anbieter, auch die großen Baugenossenschaften, sind deutlich kleiner.
Welche großen Baugenossenschaften gibt es in Hamburg?
Zu den größten Hamburger Baugenossenschaften zählen der Bauverein der Elbgemeinden (BVE) mit über 14.600 Wohnungen, die HANSA Baugenossenschaft mit rund 10.100 Wohnungen und die altoba mit gut 7.200 Wohnungen. Daneben gibt es zahlreiche weitere Genossenschaften; zusammen prägen sie den Hamburger Wohnungsmarkt stark.