Rangliste · Stand: 25. Oktober 2026
Die größten Wohnungsunternehmen in Dresden 2026
Welches sind die größten Wohnungsunternehmen in Dresden? Diese Rangliste ordnet die großen Dresdner Bestandshalter nach der Zahl ihrer Wohnungen in Dresden. Eine Besonderheit: Nach dem Verkauf der städtischen WOBA 2006 ist mit Vonovia ein privater Konzern der größte Vermieter, gefolgt von starken Genossenschaften. Die Stadt baut mit der kommunalen WiD erst wieder einen eigenen Bestand auf. Jede Zeile nennt die Quelle.
- Sortiert nach
- Eigene Wohnungen in Dresden
- Unternehmen
- 6 in der Rangliste
- Datenstand
- 25. Oktober 2026
Datenbasis: Vonovia: Pressemitteilung mit Dresden-Kennzahlen (Mai 2026). Genossenschaften: Unternehmensangaben von der Website bzw. aktuelle Drittquellen – Stichtag je Zeile. WiD: belegter Teilankauf plus Zielwerte; ein datierter Gesamtbestand ist nicht veröffentlicht.
So haben wir bewertet →Größte Wohnungsunternehmen Dresden: die Tabelle
Grundgesamtheit: Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit nennenswertem Bestand in Dresden und veröffentlichter Wohnungszahl. Angaben ohne testierten Stichtag sind entsprechend gekennzeichnet. Jede Zeile nennt die Quelle der Kennzahl; die Namen führen auf die Website des Unternehmens.
Bochum
- Wohnungen in Dresden
- 41.470
- Stand
- Mai 2026
- Rechtsform / Eigentümer
- börsennotiert
Größter Vermieter Dresdens, mit rund 83.000 Mieterinnen und Mietern. Der Bestand geht auf die Privatisierung der städtischen WOBA 2006 zurück.
Quelle: Vonovia SE, Pressemitteilung „Vonovia investiert weiter in Dresden“ (Dresden-Kennzahlen: 41.470 Wohnungen)Dresden
- Wohnungen in Dresden
- 17.075
- Stand
- Angabe 2025
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Größte Wohnungsgenossenschaft Sachsens mit über 18.000 Mitgliedern; der gesamte Bestand liegt in Dresden. Die Zahl stammt aus Drittquellen.
Quelle: Listenchampion, „WG Aufbau Dresden eG … 17.075 Wohnungen“ (Drittquelle; Primärquelle der Genossenschaft nicht öffentlich auffindbar)Dresden
- Wohnungen in Dresden
- rund 13.000
- Stand
- Angabe 2026
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Große Genossenschaft im Dresdner Süden, 1955 gegründet, mit eigenem Bestand von rund 13.000 Wohnungen.
Quelle: WGS Dresden, „Ausbildung bei der WGS 2026“ („circa 13.000 Wohnungen im eigenen Bestand“)Dresden
- Wohnungen in Dresden
- fast 9.600
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Genossenschaft mit Beständen in der Altstadt und im Dresdner Norden, 1954 gegründet.
Quelle: SWG Dresden, Seite „Historie“ („fast 9.600 Wohnungen“)Dresden
- Wohnungen in Dresden
- über 8.700
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Führende Genossenschaft im Dresdner Westen, 1954 als Eisenbahner-Genossenschaft gegründet; Angabe inklusive gewerblicher Einheiten.
Quelle: EWG Dresden, Seite „Genossenschaft“ („über 8.700 Wohnungen und gewerblichen Einheiten“)Dresden
- Wohnungen in Dresden
- rund 2.300
- Stand
- Aufbau seit 2024
- Rechtsform / Eigentümer
- kommunal (Landeshauptstadt Dresden)
Neue städtische Wohnungsgesellschaft; die Stadt baut nach dem WOBA-Verkauf wieder einen eigenen Bestand auf. 2024 wurden 1.213 Wohnungen von Vonovia übernommen; Ziel sind mehrere tausend Wohnungen.
Quelle: Noerr, Pressemitteilung „Erwerb von 1.213 Wohnungen der Vonovia-Gruppe“ (30.10.2023) sowie Wohnkonzept der Landeshauptstadt Dresden
Methodik
So haben wir bewertet
Die Reihenfolge ergibt sich ausschließlich aus veröffentlichten, nachprüfbaren Kennzahlen. Wir vergeben keine Noten, testen keine Produkte und treffen kein Qualitätsurteil über die Unternehmen.
- Gezählt werden eigene Wohnungen im jeweiligen Stadtgebiet; für Dritte verwaltete Wohnungen und Bestände außerhalb der Stadt zählen nicht mit.
- Die Zahlen kommunaler Gesellschaften stammen überwiegend aus Geschäftsberichten; Genossenschaftszahlen beruhen teils auf Unternehmensangaben der Website ohne testierten Stichtag (je Zeile gekennzeichnet) und können je nach Zählweise leicht abweichen.
- Große private oder börsennotierte Konzerne (z. B. Vonovia, LEG) tauchen nur dann in der Tabelle auf, wenn sie eine auf die Stadt bezogene Wohnungszahl veröffentlichen; sonst sind sie in der Einordnung beschrieben.
- Die Zahl der Wohnungen misst die Größe des Bestands, nicht die Qualität, die Mietenhöhe oder den energetischen Zustand der Gebäude.
Eigene Wohnungen in Dresden
100 %Vom Unternehmen veröffentlichte Zahl der eigenen Wohnungen in der Stadt. Für Dritte verwaltete Wohnungen zählen nicht. Mehr Wohnungen = höherer Rang.
Unabhängigkeit und Transparenz
Green Contracting ist kein Wohnungsunternehmen und steht mit keinem der genannten Unternehmen in einer Geschäftsbeziehung, die die Reihenfolge beeinflusst. Wohnungsunternehmen und Genossenschaften gehören zu den möglichen Kunden von Green Contracting, das Wärme-Contracting für Mehrfamilienhäuser anbietet. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus den veröffentlichten Bestandszahlen; es gibt keine bezahlten Platzierungen.
Keine Platzierung ist bezahlt, es gibt keine Provisions- oder Affiliate-Links. Die Rangfolge beruht allein auf den oben genannten Kennzahlen zum Datenstand 25. Oktober 2026; Unternehmen ohne veröffentlichte Kennzahl konnten wir nicht einordnen. Marken und Unternehmensnamen gehören ihren Inhabern und dienen nur der Identifikation.
Eine Zahl ist veraltet oder falsch? Schreiben Sie uns mit Quelle an info@contracting.green – wir prüfen jede Meldung und korrigieren die Tabelle.
Einordnung
Dresden ist ein Sonderfall unter den deutschen Großstädten: 2006 verkaufte die Stadt ihre komplette kommunale Wohnungsgesellschaft WOBA mit rund 48.000 Wohnungen an einen Finanzinvestor. Deshalb ist heute mit Vonovia ein privater, börsennotierter Konzern der mit Abstand größte Vermieter der Stadt.
Umso stärker prägen Genossenschaften den Dresdner Markt. Die WG Aufbau, die „Glückauf“ Süd, die Sächsische Wohnungsgenossenschaft und die Eisenbahner-Wohnungsbaugenossenschaft halten zusammen weit über 40.000 Wohnungen und sind für ihre Mitglieder dauerhaft günstige Vermieter.
Die Stadt baut mit der 2017 gegründeten kommunalen WiD erst wieder einen eigenen Bestand auf; 2024 übernahm sie dafür 1.213 Wohnungen von Vonovia. Ein testierter Gesamtbestand ist noch nicht veröffentlicht; die Zahl ist deshalb als vorläufig gekennzeichnet.
Für die Wärmewende steht Dresden vor der Aufgabe, Zehntausende Heizzentralen zu modernisieren. Wärme-Contracting ist ein Weg, diese Erneuerung ohne Eigeninvestition umzusetzen.
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften & Eigentümer
Sie verwalten selbst Wohnungen in Dresden?
Die Heizungen dieser Bestände müssen in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt werden. Mit Wärme-Contracting modernisieren Sie Ihre Wärmeversorgung ohne eigene Investition – die Wärmekosten bleiben für Ihre Mieterinnen und Mieter umlagefähig und kalkulierbar.
Häufige Fragen
Welches ist das größte Wohnungsunternehmen in Dresden?
Der größte Vermieter Dresdens ist mit rund 41.000 Wohnungen der börsennotierte Vonovia-Konzern. Grund ist der Verkauf der städtischen WOBA 2006. Die größte Genossenschaft ist die WG Aufbau Dresden mit rund 17.000 Wohnungen. Die kommunale WiD baut erst seit wenigen Jahren wieder einen eigenen städtischen Bestand auf.
Warum gehört Dresden kein großes kommunales Wohnungsunternehmen?
Dresden verkaufte 2006 seine städtische Wohnungsgesellschaft WOBA mit rund 48.000 Wohnungen komplett an einen Finanzinvestor; der Bestand ging später an Vonovia. Seit 2017 baut die Stadt mit der kommunalen WiD wieder einen eigenen Bestand auf und übernahm 2024 dafür 1.213 Wohnungen zurück. Ein großer kommunaler Bestand entsteht so erst nach und nach.