Rangliste · Stand: 25. Oktober 2026
Die größten Wohnungsunternehmen in Düsseldorf 2026
Welches sind die größten Wohnungsunternehmen in Düsseldorf? Diese Rangliste ordnet die großen Düsseldorfer Bestandshalter nach der Zahl ihrer Wohnungen in Düsseldorf. An der Spitze stehen die städtische SWD und die DWG, gefolgt von mehreren großen Genossenschaften. Für die Wärmewende sind diese Eigentümer zentral: Ihre Heizungen werden in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt. Jede Zeile nennt die Quelle.
- Sortiert nach
- Eigene Wohnungen in Düsseldorf
- Unternehmen
- 4 in der Rangliste
- Datenstand
- 25. Oktober 2026
Datenbasis: Angaben überwiegend von den Unternehmenswebsites bzw. aus aktuellen Stellen- und Geschäftsangaben (2024–2026). Für Düsseldorf veröffentlichen die großen privaten Konzerne keine stadtspezifische Zahl; sie sind in der Einordnung beschrieben. Stichtag je Zeile.
So haben wir bewertet →Größte Wohnungsunternehmen Düsseldorf: die Tabelle
Grundgesamtheit: Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit veröffentlichter, auf Düsseldorf bezogener Wohnungszahl. Private Mehr-Städte-Konzerne ohne Düsseldorf-Einzelzahl (LEG, Vonovia) sind in der Einordnung beschrieben. Jede Zeile nennt die Quelle der Kennzahl; die Namen führen auf die Website des Unternehmens.
Düsseldorf
- Wohnungen in Düsseldorf
- über 8.500
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- kommunal (Stadt Düsseldorf)
Städtische Wohnungsgesellschaft der Landeshauptstadt Düsseldorf, größter Vermieter mit ausgewiesener Stadtzahl.
Quelle: SWD Düsseldorf – Unternehmensangabe („über 8.500 Wohnungen“)Düsseldorf
- Wohnungen in Düsseldorf
- rund 8.000
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Größte Wohnungsgenossenschaft Düsseldorfs mit Beständen über das gesamte Stadtgebiet.
Quelle: DWG Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf eG – UnternehmensangabeDüsseldorf
- Wohnungen in Düsseldorf
- 6.268
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- privat/kommunalnah
Traditionsreiches Düsseldorfer Wohnungsunternehmen; rund drei Viertel des Bestands liegen in Düsseldorf.
Quelle: Rheinwohnungsbau GmbH – Unternehmensangabe (6.268 Wohnungen, überwiegend Düsseldorf)Düsseldorf
- Wohnungen in Düsseldorf
- rund 3.100
- Stand
- Unternehmensangabe
- Rechtsform / Eigentümer
- Genossenschaft
Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft mit Beständen in mehreren Stadtteilen.
Quelle: bwb Baugenossenschaft Wohnungsbau eG – Unternehmensangabe
Methodik
So haben wir bewertet
Die Reihenfolge ergibt sich ausschließlich aus veröffentlichten, nachprüfbaren Kennzahlen. Wir vergeben keine Noten, testen keine Produkte und treffen kein Qualitätsurteil über die Unternehmen.
- Gezählt werden eigene Wohnungen im jeweiligen Stadtgebiet; für Dritte verwaltete Wohnungen und Bestände außerhalb der Stadt zählen nicht mit.
- Die Zahlen kommunaler Gesellschaften stammen überwiegend aus Geschäftsberichten; Genossenschaftszahlen beruhen teils auf Unternehmensangaben der Website ohne testierten Stichtag (je Zeile gekennzeichnet) und können je nach Zählweise leicht abweichen.
- Große private oder börsennotierte Konzerne (z. B. Vonovia, LEG) tauchen nur dann in der Tabelle auf, wenn sie eine auf die Stadt bezogene Wohnungszahl veröffentlichen; sonst sind sie in der Einordnung beschrieben.
- Die Zahl der Wohnungen misst die Größe des Bestands, nicht die Qualität, die Mietenhöhe oder den energetischen Zustand der Gebäude.
Eigene Wohnungen in Düsseldorf
100 %Vom Unternehmen veröffentlichte Zahl der eigenen Wohnungen in der Stadt. Für Dritte verwaltete Wohnungen zählen nicht. Mehr Wohnungen = höherer Rang.
Unabhängigkeit und Transparenz
Green Contracting ist kein Wohnungsunternehmen und steht mit keinem der genannten Unternehmen in einer Geschäftsbeziehung, die die Reihenfolge beeinflusst. Wohnungsunternehmen und Genossenschaften gehören zu den möglichen Kunden von Green Contracting, das Wärme-Contracting für Mehrfamilienhäuser anbietet. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus den veröffentlichten Bestandszahlen; es gibt keine bezahlten Platzierungen.
Keine Platzierung ist bezahlt, es gibt keine Provisions- oder Affiliate-Links. Die Rangfolge beruht allein auf den oben genannten Kennzahlen zum Datenstand 25. Oktober 2026; Unternehmen ohne veröffentlichte Kennzahl konnten wir nicht einordnen. Marken und Unternehmensnamen gehören ihren Inhabern und dienen nur der Identifikation.
Eine Zahl ist veraltet oder falsch? Schreiben Sie uns mit Quelle an info@contracting.green – wir prüfen jede Meldung und korrigieren die Tabelle.
Einordnung
Düsseldorf ist ein angespannter Wohnungsmarkt mit vergleichsweise breit verteiltem Bestand. Die städtische SWD und die DWG-Genossenschaft führen das Feld der Unternehmen mit ausgewiesener Stadtzahl an, gefolgt von der Rheinwohnungsbau und mehreren weiteren Genossenschaften.
Größte private Bestandshalter sind die börsennotierten Konzerne LEG und Vonovia, die in Düsseldorf ebenfalls Wohnungen halten, ihren Düsseldorfer Bestand aber nicht gesondert ausweisen. Für die ranggebende Tabelle zählen nur Unternehmen mit veröffentlichter, auf Düsseldorf bezogener Wohnungszahl.
Daneben gibt es weitere mittelgroße Düsseldorfer Genossenschaften wie die WOGEDO, den Eisenbahn-Bauverein und die Düsseldorfer Baugenossenschaft, deren Bestandszahlen je nach Quelle schwanken.
Für die Wärmewende steht Düsseldorf vor der Aufgabe, Tausende Heizzentralen zu modernisieren und klimafreundlich umzustellen. Wärme-Contracting ist ein Weg, diese Erneuerung ohne Eigeninvestition umzusetzen.
Für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften & Eigentümer
Sie verwalten selbst Wohnungen in Düsseldorf?
Die Heizungen dieser Bestände müssen in den kommenden Jahren erneuert oder klimafreundlich umgestellt werden. Mit Wärme-Contracting modernisieren Sie Ihre Wärmeversorgung ohne eigene Investition – die Wärmekosten bleiben für Ihre Mieterinnen und Mieter umlagefähig und kalkulierbar.
Häufige Fragen
Welches ist das größte Wohnungsunternehmen in Düsseldorf?
Unter den Unternehmen mit veröffentlichter Düsseldorf-Zahl führen die städtische SWD mit über 8.500 Wohnungen und die DWG-Genossenschaft mit rund 8.000 Wohnungen. Die großen privaten Konzerne LEG und Vonovia halten ebenfalls Düsseldorfer Bestände, weisen sie aber nicht gesondert aus und stehen deshalb nicht in der Tabelle.
Welche großen Wohnungsgenossenschaften gibt es in Düsseldorf?
Die größte Düsseldorfer Genossenschaft ist die DWG mit rund 8.000 Wohnungen, gefolgt von der bwb Baugenossenschaft mit rund 3.100 Wohnungen. Daneben gibt es weitere Genossenschaften wie die WOGEDO und den Eisenbahn-Bauverein. Zusammen prägen sie den Düsseldorfer Markt neben der städtischen SWD deutlich mit.